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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：35863539

今天勇敢的下斡旋了

看了半年的房子，跟仲介簽了我人生的第一份斡旋契約書，價錢大概訂在房屋的底價，聽說屋主滿緊的，仲介說要給他一週的時間跟屋主斡旋，心情不知怎麼的特別興奮，希望下週能聽到好消息～

2012-05-14 21:26 #1

文章關鍵字

下斡旋

45分

2樓

個人積分：45分

文章編號：35865425

這有啥好勇敢的,天天都有人下阿,是看買的到還是買不到而已,聽說是聽誰說阿,你怎麼會知道房屋的底價?

kevenyes

33分

3樓

個人積分：33分

文章編號：35866103

仲介的話術真的聽聽就好

主要是自己有沒有做功課了解你房子的行情

如果下禮拜他又說一堆要你加價記得不要被牽著鼻子走

堅持自己的底線，先祝你早日買到第一間房囉

teseescc

7分

4樓

個人積分：7分

文章編號：35866495

我都請銀行估價，再來評估我的出價。仲介說的底價，那都是騙人的。
我只相信銀行的，因為那會影響我的貸款成數跟自備款。

OniOnS

5分

5樓

個人積分：5分

文章編號：35868817

teseescc wrote:
我都請銀行估價，再來...(恕刪)

事實上,銀行的估價也是打電話問仲介成交行情

chuano

6分

6樓

個人積分：6分

文章編號：35869486

請問有經驗的大大們
若合約書裡載明
"若賣方原有貸款需買方代為清償時，買方願意配合辦理"
請問這句話是什麼意思?

teseescc

7分

7樓

個人積分：7分

文章編號：35876238

OniOnS wrote:
事實上,銀行的估價也...(恕刪)

那就該問問仲介為何跟買方，跟銀行是報二種價錢。

OniOnS

5分

8樓

個人積分：5分

文章編號：35877733

chuano wrote:
請問有經驗的大大們若...(恕刪)

表示賣方還有房貸在繳, 這一條是讓買方願意把部分的款項拿去繳清賣方的房貸
這樣才能塗銷貸款設定之後過戶給買方
不會造成房屋過戶後還有前一手(賣方)的抵押設定在裡面

OniOnS

5分

9樓

個人積分：5分

文章編號：35877792

teseescc wrote:
那就該問問仲介為何跟...(恕刪)

這問題太有爭對性, 每個人回復的價格都不同, 給家給的也不同
也無法證明所有的仲介會有兩手報價策略

等待9月份實價登錄吧, 這樣對買賣方以及仲介都好, 也不會行情高低的爭議

/h,n

186分

10樓

個人積分：186分

文章編號：35880989

樓上幾位何必語氣那麼酸呢！？樓主也只是來分享心情而已...

下了斡旋就讓房仲跟屋主去傷腦筋吧！現在開始，壓力不在你這邊。

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