同事在外租屋已經八年 一家三口租兩房一廳
沒有打算買屋(因為已經錯過兩三次買屋好的時機 也不打算買了)
最近剛搬到這間兩房空屋 比較老舊 想給家人更好的生活品質 所以打算花40萬幫屋主裝璜
屋主看過設計也同意他裝潢了 租約訂了三年 可再續約
如果是各位會花錢替租屋做裝潢讓自己生活品質過得更好嗎?
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kidome wrote:
同事在外租屋已經八年...(恕刪)


這個國外比較常聽到

國內就少見了......
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

kidome wrote:
同事在外租屋已經八年...(恕刪)


打長約就划算阿...

只要不是太怪的設計 屋主應該都不會反對八
三年不長...
以最壞打算, 三年後須搬走, 平均每年13.3萬在別人的房子上, 不划算, 要簽長約, 也簽個夠長的(10年吧), 不然個人覺得, 直接把40萬的預算, 挪去當房租, 找條件更好的房子, 才划算.

kidome wrote:
同事在外租屋已經八年...(恕刪)


2011初~2014底 是這次的通膨時段 所以盡量簽長約

這也是為何 各大通路商 現在把衛星店撤掉 改大坪數來簽10年
應該在契約上加一條,若屋主在三年內收回房子,要賠四十萬,否則照現行契約,違約方只需賠一個月租金

kidome wrote:
同事在外租屋已經八年...(恕刪)


40萬租3年,平均每年約攤提13.3萬,大概就是每月租金增加1.1萬。

最重要的是住的高興。

有幾個重點提醒一下,
承租方
1.3年約滿時有優先續租的權利。
2.約滿續約調整租金不可超過原租金的10%。
3.租約期間出租方不得以任何理由要求終止租約。

kidome wrote:
同事在外租屋已經八年...(恕刪)


這是我今天看到的第一則笑話

不過 人家開心就好 我旁人 只負責笑
別人的房子...算了啦,如果買買家具家電的還行,至少以後可已搬走.
至於屋主當然同意他裝潢了,等3年到了裝潢就變成他的了,還可以調高房租租給別人(我這間有裝潢喔)
真的不要花這條錢,真的,3年以後誰也說不準.如果屋主3年後打算賣掉房子,那不是很遺憾嗎?

"不然個人覺得, 直接把40萬的預算, 挪去當房租, 找條件更好的房子, 才划算".
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