3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：36231561

為何夾層屋要賣那麼貴?

如題
像西門花漾、賀采等等的挑高物件
每坪單價都超過70~90萬
明明就是夾層違建屋
權狀坪數又不大的套房
為何可以炒成天價?
立足點在哪裡?
虛坪完全當實坪來賣
而且還很搶手
一有物件釋出沒多久就下架了

想當初花漾還是單價2X萬呢!
這個市場真是亂了

有誰知道為何套房物件可以如此不合理?
就算不是挑高物件
單價也嚇死人
明明就是流動性很差的物件......

2012-05-31 13:12 #1

文章關鍵字

夾層屋

CC1311

63分

2樓

CC1311

個人積分：63分

文章編號：36235181

kuonshi wrote:
如題
像西門花漾、賀采等等的挑高物件
每坪單價都超過70~90萬
明明就是夾層違建屋
權狀坪數又不大的套房
為何可以炒成天價?
立足點在哪裡?
虛坪完全當實坪來賣
而且還很搶手
一有物件釋出沒多久就下架了

想當初花漾還是單價2X萬呢!
這個市場真是亂了

你可以選擇不要花漾阿

花漾很多人喜歡

挑高4米5

舊夾層不算違建了吧(要查,所以現在4米5的夾層已經絕版)

你喜歡的..別人也喜歡..價錢自然高..

可以買隔壁的錦繡大樓~CP值高

看你想要當花漾男子還是擁有錦繡前程微冷笑

kuonshi

3分

樓主

kuonshi

個人積分：3分

文章編號：36236491

CC1311 wrote:
你可以選擇不要花漾阿...(恕刪)

以花漾的屋齡來看
夾層應是違建

另外
西門町的套房
我還沒看到CP值高的

基本上
又老又小轉手性又差的套房
單價2X才是正常價吧?
台北炒房炒太誇張了!
連套房單價都比新屋高

kevin1014

6分

4樓

kevin1014

個人積分：6分

文章編號：36237078

這兩個建案應該是一起的,開始賣牌價是26萬,

這幾年一路上漲,前2年我有稍微注意一下,大約5X W/P開價 (直接放棄),

想不到現在開價已經快破百了,那裏算有點靠河堤了,開那種鳥價,

現在50萬一坪我還覺得太貴.

kuonshi wrote:
如題像西門花漾、賀采...(恕刪)

morfaq

5分

5樓

morfaq

個人積分：5分

文章編號：36237295

夾層屋是重度裝潢,費用高再灌回小坪數,再加上多出來的可用空間坪數照市價打個4折...比較貴是正常的.
有人受不了夾層屋,但年輕人通常會喜歡,設計起來很有現代感!

fat boy

11分

6樓

fat boy

個人積分：11分

文章編號：36239936

kuonshi wrote:
如題像西門花漾、賀采...(恕刪)

4月初大同區潤泰中山晶鑽6年屋頂樓正4米2成交80+萬/坪......都貴了！

CC1311

63分

7樓

CC1311

個人積分：63分

文章編號：36241848

kevin1014 wrote:
這兩個建案應該是一起的,開始賣牌價是26萬,

這幾年一路上漲,前2年我有稍微注意一下,大約5X W/P開價 (直接放棄),

想不到現在開價已經快破百了,那裏算有點靠河堤了,開那種鳥價,

現在50萬一坪我還覺得太貴.

要是我
我比較喜歡花漾啦~賀采太遠了

1.位處偏偏,住家不錯
2.走個1~2分鐘...要多熱鬧有多熱鬧
3. 4米5已經絕版
4.有個小公園
5.離捷運還ok
6.未來雙子星很近

ps.隔壁武昌街的錦繡成交都35以上了...

覺的貴就不要買西門嘍~轉戰其他地方吧

pps.應該不是說夾層的貴,很多中南部也有很便宜的夾層屋的

lienly2

105分

8樓

lienly2

個人積分：105分

文章編號：36243950

聽說長期住夾層的心情容易鬱卒, 較容易發生意外.

morfaq wrote:
夾層屋是重度裝潢,費...(恕刪)

售:很多AV產品

Eric Lin0928

529分

9樓

Eric Lin0928

個人積分：529分

文章編號：36245019

lienly2 wrote:
聽說長期住夾層的心情...(恕刪)

不知樓上這位大大的聽說是聽誰說的，

如果照您所說，那現在回你的我應該晚上會飄去找你聊一下，

聽說聽說，道聽塗說，我住花漾六年了，唯一的鬱卒，都是因為每天要經過花花世界

當下何包就大傷了，不過幸好對面有個公園可以療傷，

有時發言想一下，不要自以為是，傷了人都還不知道，

早年房價便宜，相對幣值也大，房子沒賣都是紙上富貴，當阿漂都還不見得可以得到好處

房子，有時只是一個避風港，若有錢，我也想換到仁愛路、青田街、陽明山

所以，買房子有時是強迫存款，奢侈消費可以因為買樓而減少，

總不希望臨老退休時還充滿不安全感的租屋吧！

CC1311

63分

10樓

CC1311

個人積分：63分

文章編號：36245775

lienly2 wrote:
聽說長期住夾層的心情容易鬱卒, 較容易發生意外.

3米6的確實有點...因為是硬隔起來的...很勉強

4米5其實沒這種問題

為何夾層屋要賣那麼貴?

小惡魔新聞台

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