據我了解

mini_1380cc wrote:
房仲這種生物: 板上...(恕刪)

mini_1380cc wrote:
房仲這種生物: 板上...(恕刪)

mini_1380cc wrote:
房仲這種生物: 板上...(恕刪)

mini_1380cc wrote:
房仲這種生物: 板上...(恕刪)

mini_1380cc wrote:
房仲這種生物: 板上各位一直對這種生物有所誤解,房仲要的是成交量,房價高低只是抽多抽少,
沒成交半毛都妹有.... 所以,千萬不要一直認為房價被打趴房仲會慌,想太多了....
它們只怕賣的不賣買的不買而已

投資客這種生物:板上各位也一直對這種生物不甚了解,所謂投資客我倒是認識好幾個,
蝦密細投資客,全盛時期我看過我朋友房子簽約買進不到兩週就賣掉了...
這些生物資金槓桿比例都非常重,根本沒辦法撐過奢侈稅,在奢侈稅前
這些生物早就跑光了啦

現在擁有房子的生物:

第一種:自己邊住邊投資,依現在利率水準,北市的房子貸款1000萬利息一個月繳不到2萬元,只要
薪水凹的過去每個月的利息比租金還是低太多,不如住兩年再說,更何況還有寬限期這回事

第二種:說是自住客,這就不用評論了,或許我以偏概全,但是在我眼中,台北跟本沒有甚麼自住客,
住個三五年或是十年還不是照賣,應該說長期投資比較恰當

第三種:有錢人,現金買,就是爽,有錢不是罪吧????


再來 某叫瘦經常提出很多數據不拉不拉.. 但是各位別忘了,大家是人,不是活在駭客任務母體裡的數字

如果你買一間房子,買1000萬,貸款800萬,自備現金200萬,目前800萬一年約15~20萬利息,如果放兩年
要賣,房仲費加3%(PS.經常看到板上很多很好笑的現象,說自己買房服務費多低多低,難道
你不知道不管房仲怎麼跟你說,最後所有服務費都是算在買家身上嗎?自以推敲~"~)
所以成本=1000+20+20+30=1070萬,用成本或許很多人聽不下去,這麼說吧,賣低於這價錢就是陪錢
裝潢維修等等還沒算進去,這情形是都沒賺喔,把房子送給你(有這麼好的事就好了)

在來就是重點了,請問我的成本每年都在爬高,就算我是自住,為何我要賠本賣你?為何我要不賺錢送你?
這麼多年來,我認為房價都是仲介費轉手又轉手堆疊上去的,除非是放了很久或是有錢人買來放著不賣
,要不然幾乎都是蠅頭小利,我的意思是,擁有房子的人八成其實離現價應該都不會太遠,所以各位,
正常人的心態應該都是,賠錢?好吧,我就先放著看看好了(在最前面的說明,我不認為現在還有多少正統
投資客)

當然,房價還是有可能跌的,不過就像我說的,我們,不是活在駭客任務母體裡的數字,人心才是重點
SRAS時,多少人害怕結果砍在地板上?金融風暴時,又多少人也是砍在地板上?
但是那時,你真的又敢進去買嗎???? 高你又怕更高,低你又怕更低....好像都是這樣...
買不起?? 不會的啦,我們英明的政府最奇怪了...飛上去拿刀出來砍,垂下去又拿印度神油拼命抹
我就覺得很奇怪,不要說到SRAS,金融風暴應該不遠吧? 又是高成數又是低利房貸又是政府優惠房貸
其怪勒怎麼都不買在看啥??現在再打嘴砲實在沒啥意義,祝福各位!或許有回檔的一天喔,到時要進場
不要繼續看,然後過個幾年又上來......勒,加油!!

justinyang339 wrote:
沒房的人繼續炮!

Bank軍 wrote :

mini_1380cc wrote:
房仲這種生物: 板上...(恕刪)

說得真是目前很多台北市CASE的真實情形,給你個

辛苦你打這麼多字了,換作是我我實在很懶得打......(恕刪)