討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

391分

樓主

個人積分：391分

文章編號：36556544

請教各位大姐大哥~ 買屋的風險

看上一處公寓
價錢都談的差不多了
但是賣方說成交後要繼續承租半年
因為新屋還在裝潢

請問
通常這樣的交易
會有甚麼風險?
是否有甚麼相關案例可參考?

Thanks in advance!

2012-06-15 13:44 #1

文章關鍵字

大姐大哥買屋風險

6分

2樓

個人積分：6分

文章編號：36558010

1.簽購屋意向書,半年後再來簽正式買賣合約

2.屋主簽保證書,保證半年後交屋,期間有任何意外(可以一一列舉),屋主雙倍退還已收款項等等..

總之,白紙黑字

391分

樓主

個人積分：391分

文章編號：36558544

喔喔~
多謝大哥!
就怕買了他不搬或是搬走以後東西被破壞
很麻煩

eric0706

34分

4樓

個人積分：34分

文章編號：36558672

沒有很複雜阿,把它拆開成兩件事情來看就好了.
1. 你要買房子.
2. 買了以後把他租給人半年.

所以就是簽買賣合約和出租合約就是囉.

Eric N FiFis Blog

lienly2

105分

5樓

個人積分：105分

文章編號：36566472

去年也碰到個相同條件的物件.
就拆成買賣 + 租賃個別來處理.

MEGADETH2 wrote:
看上一處公寓價錢都談...(恕刪)

售:很多AV產品

45分

6樓

個人積分：45分

文章編號：36571970

我當初是賣方,我跟買方交屋後承租一個月,買方不收我租金,但扣留交屋款30萬,待我搬空後再交屋,這些全部仲介代書都會擬訂書狀雙方一同確認簽約,你也可這樣做~

391分

樓主

個人積分：391分

文章編號：36577283

了解了
因為對方說他新買的房子還在裝潢
我實在很怕到時候半年到了他又說要延
麻煩啊~

大小MO

1分

8樓

個人積分：1分

文章編號：36577496

MEGADETH2 wrote:
看上一處公寓價錢都談...(恕刪)

最好是等屋主可以搬出去再簽買賣約
現在可以先簽預約,再辦理預告登記,以免他賣給別人
並保留條件式買賣價款加減%,
以免半年後房市下修,買貴了

lienly2

105分

9樓

個人積分：105分

文章編號：36581164

萬一出乎你的預測不跌反漲, 你願意照合約加碼嗎?

大小MO wrote:
並保留條件式買賣價款加減%,
以免半年後房市下修,買貴了

售:很多AV產品

大小MO

1分

10樓

個人積分：1分

文章編號：36609721

lienly2 wrote:
萬一出乎你的預測不跌...(恕刪)

買賣房子本來就是你情我願啊
不賣或不買---就依違約條款走啊
房價又不是固定的,這個月買,下個月也不是這個價啊,不是漲就是跌
所以版主這樣的買賣條件當然會有風險啊!

1
2

小惡魔廣編特輯

Toyota bZ4X性能與續航力全面升級、質感與配備同時進化，最值得入手的超值進口純電休旅！

[12月] Mobile01會員獨享丨年度最終賞！Apple AirPods Pro 3 夢幻降臨！

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！