這麼奇怪的問題是因為最近想買房子房價約8百萬，頭期款自備200萬。
問到的利率(以貸款600萬計算)有1.85~2.1%都有，每個月大約要3.5萬到3.7萬!
因為每個月薪水大約6萬(實際拿到)，本來是夠用的!
但是再加上之前繳的儲蓄型保險還有3年約50萬未繳，而且家中妹妹讀大學費用也靠我!
為什麼我不繳完保險在買房呢?問得很好，因為這房子是親戚和建商合建的!
本來是沒有我們的，但有人退出+房子地點喜歡又是透天，錯過就沒了!
所以打算先貸款然後等新房子蓋好，再把現在住的房子賣掉!
所以我的問題來了!
有甚麼方法可以最大降低我要繳的利息呢?(包含違約金在內)
我天真的想法:先貸6百萬，然後申請兩年寬限，之後拿到錢一次繳清本金(如果有違約的
話就連違約金也繳)!
這樣有可能嗎? 這只是我天真的想法拉，希望大家可以幫忙一下! 謝謝各位專家了!
P.S 要賣的房子在新北市中和區實際38.8坪25年公寓，大約可以賣到8百多萬!另外新房子
明年年底可以蓋好，之後馬上搬過去!然後就開始賣了，所以大約要2年才會拿到錢(估算)
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我很久之前買的時候6年期給我是4%利率
經换算後 保險公司給的4%是單利而不是複利
再加上提前解約 不賠就算不錯了
(我算一算 沒賠我就解約了 不過這筆錢卡了4年)
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其實儲蓄型保險給你的利息再扣除掉錢的貶值
放到期滿 其實你也沒賺多少 也許還賠錢
贖回你手頭上的資金也比較多 後續也不用繳好幾筆費用
更何況 現在銀行縮銀根 你新房子貸款是不是夠 也是個未知數
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所以我建議你
把你的儲蓄型保險解約掉 拿回現金
那你房貸就不用貸那麼多 你也比較輕鬆
