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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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terry54321

17分

樓主

terry54321

個人積分：17分

文章編號：37047061

如果房子這樣賣仲介應該會少很多吧

以政府公告基本價，然後公開展示房子屋況，例如線上看屋，幾個禮拜後，公開展示現場，

其實就像拍賣一樣，時間到看是拍賣看漲或降，基本上就看裡面裝潢等等，你想加價就加，

公開喊價價高者得，家具或是裝潢影響房價就加以估算扣掉，就是空屋的價錢，如果地段好高出政府基本價，

按比例分配，屋主跟政府分配多出來的金額，私人部分算是獲利，政府部分可以拿去當作其他公益或是稅收

然而中間有經驗的仲業可以轉職變成分析師，不是專門開門給人家看屋的角色，地位也不會被人看不起

可以獨立一個單位做這些事，這樣買房很直接，價錢也非常公開，政府也可以監控許多炒作案件，加以消滅

2012-07-10 21:52 #1

文章關鍵字

房子仲介

jeterman3628

332分

2樓

jeterman3628

個人積分：332分

文章編號：37047200

這樣的好處是省去實價登錄的步驟

成交多少清清楚楚

日後要實價課稅也容易落實

terry54321

17分

樓主

terry54321

個人積分：17分

文章編號：37053150

jeterman3628 wrote:
這樣的好處是省去實價...(恕刪)

可是跟現在的模式完全相反

在很多人的眼中這應該是不可能的事

lilice

1781分

4樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：37053289

因為總有人想賣的比公告價高啊..
而且一次展示二次展示..萬一沒人買..是不是要托較有手段的人去賣呢..?

現在也沒規定賣房要找仲介..我舅舅去年自己賣房子800多萬..
台北市區30年舊公寓頂加..他很開心..因為沒被賺走仲介費!
下一手買家不久後找了仲介賣出1200萬..大概是投資客吧我想.
現任屋主是自住不賣..而隔壁成交已經破1500.前後才不到2年.........

房子怎麼賣.大家爽就好~

順道一提我舅舅把賣屋的800多萬投入股市..賺賠我不敢問..

discoby

662分

5樓

discoby

個人積分：662分

文章編號：37053397

lilice wrote:
因為總有人想賣的比公...(恕刪)

你想暗示你舅舅因為沒找仲介所以虧到了是這樣嗎？

事情的另外一面是那位找房仲買到轉手屋的他虧了四百萬...

以此下去在房仲介入的情況下所有人都付出了不該付出的成本...

那位賣出1200萬的傢伙難道以為高賣就能低買賺到差價？

lilice

1781分

6樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：37053458

discoby wrote:
你想暗示你舅舅因為沒找仲介所以虧到了是這樣嗎？

不是
而是每個人對房子價值的界定是不同的...
我舅舅賣了房實賺6~700萬..應該不比那投資客賺得少了吧?
重點是他很開心啊
如果找仲介..搞到自己不開心..仲介黑心事蹟不是又要添一樁?

至於投資客想什麼?我也不知道囉..妳是在為他擔心能不能再找到便宜標的物?
但凡自由市場..永遠有被低估的物件..
除非像樓主說的一律政府公告價......但可能要加一條
公告三次仍無人投標的房子..由政府出錢買下(你估的價賣不掉當然要你負責)

不然檯面下的漲跌一樣會存在的