要如何主張簽約書內容無效？

起因是這樣，當初我們找a房仲帶看房子
下了斡旋之後我才問我朋友(在b房屋上班）一些下了斡旋之後要注意的事情

沒想到最後他朋友c房屋幫忙聯絡到屋主
並且聯絡成交簽約，並告知不向我們收服務費（約11萬）

但今天跟屋主聯絡時，
屋主說：c房仲跟他收15萬，屋主他有說明這裡面的金額要回饋給我們……（讓我們省下仲介費）
且他認為只幫忙打幾通電話約簽約的房仲沒資格收那麼多！

問我，房仲是否有跟我提到了這件事
想當然爾……怎可能～
到嘴邊的肉怎可能吐出來！

也許有人會跟我一樣覺得省了一條仲介費用了，不要得了便宜還賣乖

但屋主今天忿忿不平的，覺得被欺騙……

現在是卡在屋主覺得自己受騙,所以要幫我們爭取權益~
看C房仲願意吐多少出來~
最重要的是,屋主簽約書上面有說到15萬這條,
不知要如何才能主張無效？

2012-07-20 23:38 #1

文章關鍵字

簽約書內容

得分後衛

61分

2樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：37257953

看不太懂
是說C房屋不但不收你服務費
屋主還要在付你15萬嗎??

還是說屋主副C仲介15萬，裡面要分給你??

mina981127

1分

樓主

mina981127

個人積分：1分

文章編號：37258267

得分後衛 wrote:
看不太懂
是說C房屋...(恕刪)

還是說屋主副C仲介15萬，裡面要分給你??｛正解｝

但事實上15萬Ｃ房仲全吞了，完全沒提起這件事

得分後衛

61分

4樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：37258729

所以你是要主張你跟屋主簽的買賣契約無效嗎??
好像不是吧
屋主簽約書上有說到15萬這條???
簽約書是你們的買賣合約嗎??
有寫到仲介收了15萬之後，要從裡面拿多少給你們嗎??
如果沒寫多少，拿一萬塊給你們可以嗎??
還是說你跟屋主覺得仲介拿多少錢合理??
五萬?十萬?還是三萬??

mina981127

1分

樓主

mina981127

個人積分：1分

文章編號：37258801

屋主說他的合約書上有寫到１５萬這條，我們的則沒有。
合約書上則無寫到仲介須回饋多少金額給我們，因為是口頭上說的，
屋主的意思是，價金的１％！約六萬！

得分後衛 wrote:
所以你是要主張你跟屋...(恕刪)

THE666

2707分

6樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：37259019

你不是說屋主回饋給你的是仲介費(1%，6萬)，
也就是你本來要付仲介服務費，但你不用付，
而是屋主幫你付的？

如果是這樣，仲介跟你說的沒錯啊，
你不用付服務費，只是仲介沒跟你說，你服務費不用付，是因為你的仲介費是屋主付的，
是這樣嗎？

如果是這樣，那屋主知道仲介沒向你收服務費的事嗎？
會不會是屋主誤以為仲介有向你們收服務費，所以才生氣？

還是說屋主只是單純生氣仲介沒跟你提到你的服務費是他付的這件事(他也知道仲介沒跟你收服務費)？