實價登錄後需補繳頭期款？

兩個月前我們訂了間房子，約簽繳頭款貸款等都弄好了，現在正在驗屋中，尚未過戶。

前陣子代銷打電話來跟說，八月一日實施實價登錄，由於之前是使用技術合約跟銀行貸款（實際貸款約成交價八成，但實際貸款是技術合約上價格的六成），所以如果在八月一日後才過戶的話，因為實價登錄的關係在政府那邊會登記實際成交價，而我們是貸六成，頭款只付了二成所以要再補二成的頭款。


實際情形是這樣，以下是簡化過的資料：
談好的房價是900W，而我們是貸720W（八成），所以頭款是繳180W；貸款是與建商合作的銀行貸的，建商給銀行的合約是寫1200W，貸六成，所以實貸是720W。

現在代銷的說法是，因為實價登錄的關係，所以八月一日以後過戶的話，在政府那邊登錄的價格是720W，而我們因為是貸六成，所以由實價登錄的價格來算，頭款是要繳240W，因為之前只繳了180W（900W的二成），所以要再補180W。

我們有問代銷，如果要補差價，那不就要重簽約？代銷說不用，因為是政府政策的關係造成的，跟他們無關。我們也去問過貸款銀行目前核貸的情形，銀行方面是說貸款都核准了，只等過戶撥款。

另外也請在別的銀行工作的朋友去問他們負責房貸主管，那位主管回應是說若核貸過了，表示銀行對房子的鑑價過了，這個房子值這個價格，再來就等撥款，即使實價登錄後可以查到該區段的平均價格，在撥款他們也不會再去查一次價。而且現在實施實價登錄，快一點也要十月才能查到價格。

綜合以上各點，其實我們覺得代銷是在唬爛我們，尤其是補頭款還不用重簽約這件事。

只是想說還是上來問一下各位先進比較保險，究竟在實價登錄實施後，在我們這種情形下真的還得去補頭款嗎？