485分

樓主

個人積分：485分

文章編號：37414037

大家來討論...你遇過房仲如何跟你呼弄..說謊

房仲很愛說謊...真的

我家隔壁鄰居在搭電梯時跟她小孩說....我們要去新家了喔....

過幾天遇到房仲去幫忙整理房子.....她說屋主另有生意規劃....住在她老家透天...真是會虎爛

因為我們這裡居住環境很好......我只是想問有哪一個地方可以把這裡比下去...讓他們去買

另外我在買房子時...我的房仲說她被屋主老婆痛罵趕出來...真是有夠唬......還一直跟我說沒法服務費1%...(最後是我跟她說屋主堅持價格可以.....仲介費1%....要不然老子不買了)

不唬爛...是不行的

2012-07-28 17:58 #1

文章關鍵字

房仲

THE666

2707分

2樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：37414864

tappy32 wrote:
不唬爛...是不行的

是的，不唬爛是不行的。

打個比方，屋主要賣1050萬，你出斡旋1000萬，要仲介去殺價，你認為仲介要怎麼殺？

去跟屋主說，你的房子環境不好，鄰居素質差，房子又舊，採光不好，
所以你的房子只值1千萬，你趕快賣了吧...
雖然仲介說的是事實，但老實說的下場就是被屋主打死。

那怎麼辦？分析房價情勢給屋主聽，房價要下跌了，你趕快賣..
靠！房價要下跌了你還買屁啊，你就是認為房價至少不會跌才會買，
既然房價不會跌，那仲介不就是在對屋主說謊了嗎...

jack895119

115分

3樓

jack895119

個人積分：115分

文章編號：37416724

很多仲介演技根本可以媲美梁朝偉了好嗎

這個世道如此要習慣

不想被騙就多爬文吧!奧步很多點點點

louissvs

338分

4樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：37417548

用詐欺法所獲得的利益守不住很久的.....

THE666 wrote:
是的，不唬爛是不行的...(恕刪)

忍忍忍

rsc1234

43分

5樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：37419028

之前看一間房子
有做過功課

小綠小黃登記的成交價格去年底到今年沒太大變化
都落在1800萬左右

結果這間開2500萬要賣
房仲說上個月這邊才成交一戶2300萬喔...

去年這邊某樓才賣1820 今年便成2300喔會不會太扯?
他說那是去年的價格啦今年早就不是這個價了....

我就說上個月成交?是哪家成交的?
他就亂掰了一間數字的

我也掰回去不對阿那間是我朋友住的都沒賣過阿?

房仲馬上改口又亂掰了一下...

反正房仲虎爛高價亂喊高
這種很常見

而且真的有人會被騙到
聽聽就好常理判斷自己做功課即可

THE666

2707分

6樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：37421169

仲介喜歡說謊嗎？

誰喜歡在工作上說謊啊，
是這市場就是如此，不說謊那就回家吃自己。

仲介說謊簡單來說三個原因..

1. 賣方要賣高價
2. 買方要買低價
3. 消費者會殺仲介費

1+2.
賣方要賣高價，買方要買低價，那永遠都不會成交，
不演戲說謊，怎麼讓買賣方雙改變他們的價格？你教我啊。
仲介老老實實和你說，賣方要賣1000萬，
哪個買方會出1000萬？
你900萬幫我談，你950萬幫我談，
即使你知道1000萬是行情，還不是一樣會這樣做，
換做賣方，一樣如此。

3. 為了避免被殺仲介費，只好騙買方認為他買到便宜，
騙賣方認為他賣到高價，這樣他們就不會殺仲介費了。

所以...

以後賣方要賣房子，要經過公正的估價師估價，
這個價格就是不二價，
要買就買，不買拉倒，
仲介只要負責帶看就好，不再理會價格，
仲介費從最高6%，變成固定費用+1%，
如果變這樣，我馬上回去當仲介。

ichirohiro

143分

7樓

ichirohiro

個人積分：143分

文章編號：37421819

THE666 wrote:
仲介喜歡說謊嗎？誰喜...(恕刪)

可以學學外國, 買方賣方仲介分開, 仲介理該是讓越專業的談判高手得到回報, 而非是騙術高手

hyksos

109分

8樓

hyksos

個人積分：109分

文章編號：37423165

THE666 wrote:
仲介喜歡說謊嗎？誰喜...(恕刪)

你說的方法
對買方賣方跟仲介都是好的
死豬價這樣不會有投資各炒作房價
實價登錄施行後希望可以消除亂喊價現象

cwt

23分

9樓

cwt

個人積分：23分

文章編號：37425176

永慶房屋的房仲不是有幾個很帥，演技又好，親自擔當自家廣告明星？

演技好是當房仲的首要條件

等發薪水的上班族

rsc1234

43分

10樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：37425847

我還有一個很經典的

明明他們成交是1420萬還登陸在他們自己的網站上

結果唬爛我說是賣1580 所以屋主開1750萬差不多

結果我拿出來看他就說這是扣掉手續費後的價格

而且屋主想要低報....

結果當場就被我狂罵一頓....

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