非常不愉快的購屋經驗,希望大家不要有婦人之仁...

跟老婆一直都是租屋,一直到家裡小朋友快兩歲,終於找到一間我們負擔的起的房子,因為我們真的沒多少錢,所以超過我們預算的房子,再怎麼好也不會逞強購買... 一直找到這間新豐的透天厝,原本屋主開價也超出我們預算,但是因為仲介居間協調,最後說屋主體諒我們夫妻倆帶一個小孩很辛苦,所以願意用雙方接受的價錢出售!
當時真的很開心終於有自己的房子,簽約過程中,屋主答應把三台冷氣跟一些家具留給我們,代書要註記在合約中時,仲介店長說,不要把事情搞得這麼複雜啦~ 不要簽啦~ 就因為我們覺得屋主似乎很有誠意,所以答應了口頭允諾這樣的蠢事!...
沒想到事後屋主家人認為賣太低價,導致屋主對仲介非常不滿,因而遷怒到我們買方身上,結果,不但沒有把當初承諾的有價值家具留下,還不斷對允諾的點交交屋日期跳票,讓我們原本開心的購屋計畫,變得心裡十分不舒服,我只能說我們真的太相信仲介,真的是一個極大的教訓!
在這裡PO文,只是希望提醒大家,購屋的時候,一定要白紙黑字,不要心軟或太信任對方,而造成自己的傷害... 我現在也沒什麼能要求屋主的,只希望大家將心比心,好好把交屋事情完成,多一點慈悲心吧~ 這社會真的已經夠悶了...
文章關鍵字
白紙黑字才能保障雙方的權利
不管哪一方都應該是同樣的看法
所以只要對方找藉口不肯白紙黑字的話,那就有可疑了
Johnson Wang wrote:
跟老婆一直都是租屋,...(恕刪)



代書要註記在合約中時,仲介店長說,不要把事情搞得這麼複雜啦~ 不要簽啦~ 就因為我們覺得屋主似乎很有誠意,所以答應了口頭允諾這樣的蠢事!...

這無解,要照合約走.
不過如果是直營店可以呈報總公司協調



還不斷對允諾的點交交屋日期跳票


恭喜,您賺到了,違約一天有承購總價千分之一的罰則喔
您們是有權力主張要求罰款的
拿合約書出來看吧,罰則部分應該有

賣方若違約且可歸責時,依下列規定辦理:
每逾一日,賣方應按買方已繳買賣價款千分之一計萬之延遲賠償予買方(至逾期日起至完成給付日止)

非關房仲 wrote:
代書要註記在合約中時...(恕刪)


感謝非關仲介的提醒,希望這一切能圓滿落幕吧~ 屋主還有公媽在樓上,說要看時辰搬走,我真的覺得這一切只能說好事多磨,遇到了,沒辦法...

Johnson Wang wrote:
感謝非關仲介的提醒,...(恕刪)




違約金真的不是重點,事情處理好比較重要

只是提醒您有這個權利

不管如何,都是照著合約走

可以先用違約金罰則的部分施加壓力,來加速並確實完成整個交屋流程

非關房仲 wrote:
違約金真的不是重點,...(恕刪)


了解,但屋主感覺不是很理性的人,給他壓力也只會得到反效果吧~ 先等最後期限了! 感恩您的幫忙!
哪會無解

在仲介那簽基本都會有錄影

請她把錄影燒成光碟當證據就好

不爽賣太低 叫他賠違約金

超過交屋日有懲罰性罰款

要玩就跟他玩
事情圓滿比較重要!!!!
Johnson Wang wrote:
跟老婆一直都是租屋,...(恕刪)
給屋主一點時間吧~畢竟也住了一陣子,價錢也定了,對屋子有感情了,當然會變得不理性!

我覺反而是仲介有問題,一切以白紙黑字算,我們的仲介費也是這樣付,白紙黑字在斡旋金時已簽同意2%,殺都殺不了,只好請仲介多幫幫其他的忙.
Johnson Wang wrote:
跟老婆一直都是租屋,...(恕刪)

房子和你有緣
住下去就是十年八載的
在交屋截止日前就要積極處理你買方的任務
門窗地板都能打掉重做了
冷器家具搬了就跑
留戀啥
買屋抓重點===>>>>權狀+鑰匙拿到手再開香檳還不遲阿
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