常常會聽到房仲說
某某地方的房子成交囉!
最近這地方又成交了N間房
但是實際上 經常都是屋主覺得現在不好賣 就先不賣了
還是屋主沒啥理由 反正時間到就是不想賣了...
高單價的門牌 一間仲介一年能成交兩三間就很厲害了!
看看今年四維路的中古屋成交幾間? 瑞安街 忠誠路一段又成交幾間?
資料查一下 會發現少的誇張...房地產的成交數字都是靠一些低總價的新建案套房跟小二房在撐
常常仲介會跟妳說 某某地方房子被買走了 又賣了多少價格
但是這些話術 之後就不太能用了..
反而大家會驚覺 原來真正能成交的數量是那麼少...
大部分房仲網的物件 都是萬年掛賣 仲介也不知道該怎麼處理...
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不過,不管實價登錄有沒有實行...不覺得為什麼常常看到公布的是內政部的全國買賣移轉棟數...
因為這就是每個月實際的房地產過戶數字,不管有沒有透過仲介,都是需要辦理過戶手續...所以跟實施不實施實價登錄沒有關係..那個數字就是實際該月房地產過戶數字
仲介講的,你可以存疑問,但內政部公布的,,,就是正確數字
量價都透明化
房仲失去資訊優勢
利潤要從何而來?
你以為實價登錄後,買方直接出行情?賣方只會賣行情?有可能嗎???你只要問你自己,就知道有沒有可能這麼單純...買方想買便宜,賣方想賣貴..這是永遠不會改變的事實...全世界都一樣..不是只有台灣會這樣
rsc1234 wrote:
常常會聽到房仲說某某...(恕刪)
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