請問板上的房仲大大....

近來正積極的在找房...

跟一位住X的房仲接洽..... 哇靠....

第一間帶我去看樓下是凶宅的房子!!

接下來1個月我一共總共才看了4間房子!! 問題是我沒半間喜歡的...

房仲就跟我說要先跟我收10萬的斡旋金....請問這樣合理嗎??

2012-09-11 3:42 #1

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板上房仲

snoopybubble

2分

2樓

snoopybubble

個人積分：2分

文章編號：38389662

您好,我不是仲介
但是之前是找仲介找房子
其中一間仲介看了20來間也都沒有喜歡(約兩個多月吧)
也不敢說要收錢
看屋是免費的,不要被騙了~

jack895119

115分

3樓

jack895119

個人積分：115分

文章編號：38390310

大大你懂什麼叫斡旋嗎?

感覺你是被房仲牽著鼻子走

這房仲感覺不老實建議換一家吧!!

shiue007

14分

4樓

shiue007

個人積分：14分

文章編號：38390901

換個房仲吧~~~
斡旋是當你看上某一房子時，要委託房仲跟屋主開價，為了避免你開了價之後又不買，所以房仲才要收斡旋金，若物件成交，斡旋金會還你；若你亂開價最後又不買，斡旋金就會被沒收....
所以你沒看到你喜歡的房子，是不應該被收斡旋金的！
我的理解是這樣，不知道有沒有錯？！
還請版上大大多多指教～謝謝指教

williamzeng

0分

5樓

williamzeng

個人積分：0分

文章編號：38391177

1、建議到信義或永慶等其品牌的網站上，蒐集符合你條件的房屋，例如總價、環境、交通、管理費(換算一下一坪多少錢)，停車位(是平面式？機械式？…)先做好功課。

2、到兩間以上的仲介公司，把您的購屋條件告知，看何時可安排看屋？仲介帶看後，記得有喜歡的物件，要自行再去複看週遭的環境(假日、非假日或白天、晚上)一定要拜訪一下鄰居、里長，「聊」一下房子的概況，再和仲介的說法做比對，會比較客觀。

3、若家人複看的物件都滿意，這時再來和仲介下斡旋或要約書
斡旋：需先拿出斡旋金，斡旋不成如數返還；若買方下斡反悔，則沒收斡旋金
要約：只需填寫要約書，請仲介去談談看，若買方要約反悔不買，違約金較斡旋金高。

p.s 若有喜歡的物件，記得到各品牌的網站上看一下，是不是只有這一家仲介公司在賣？還是很多家公司都有賣？如果大家都有賣，挑一家服務好的。

祝購屋順利！