投資房地產，大家不要忘了簡單的道理

自由自在的獵人 wrote:
房價飆漲，擁有房地產的人必定受惠嗎？顯然不是的

因為只有少部分的持有者能出脫，賺到價差。

當大多人都想脫手賣好價錢，其結果就是崩盤。

那麼有誰能從房地產賺到錢？只有建商，投資客及很少部分的老百姓。

與大部分安居樂業的自住者其實１點關係都沒有。

所以，進入房地產前，需要了解的是其最大的風險來自變現的過程。
再來如果是純投資，必需評估好投報率，最好扣掉有的沒的稅及支出，必需至少要有３～５%的報酬率。

現在雖然景氣還不錯，出口雖然比去年差，但仍處於歷史高峰。
但是房市危險的味道漸濃，要多加小心，切勿被貪字給害了。

豪哥大 wrote:


忘了嗎?還有租屋...(恕刪)

自由自在的獵人 wrote:
報酬率８%, 即是好...(恕刪)

WUMANTO wrote:
相對於"肚子餓趕快去...(恕刪)

cazando wrote:

花一千萬,租一萬五是未稅價格,含稅可不只1萬五,隔成 套房出租也會遠高於1萬五 而且除了租金收益外,這房子還能抵押貸款出來做資金 運用 最近這一波行情我就是這麼作的,等行情過去了再把本 金還回去就好,多賺的這些錢可以拿來再做其他投資 這波行情光短線來回操作一些投機股就噱爆了說,股市 只要有量就好操作,問題是當這樣的行情來的時候,你 準備好了嗎?

自由自在的獵人 wrote:
要買房就要像這樣現金買，進可攻退可守
要不然買了1000萬的房，欠銀行700萬

自由自在的獵人 wrote:
不愧是C大，所言甚是...(恕刪)

iamlucky777 wrote:

你錯了，Ｃ大的意思不是現金買房才能操作， 一千萬的房子就算貸七成，最差的情況是貸款都沒 還，也就是尚餘貸款七百萬， 但是房價漲價到一千兩百萬，就可以再利用房價多出 來的兩百萬貸款，算七成好了， 也就是說還可以再貸一百四十萬。