7月份訂了一間知名建商的建案
接待人員楊小姐說她是建商公司的員工，不是代銷中心
房子預計是在102年2-3月交屋
因為我和男友都是第一次買房子
雖然建商有提供實品屋
但實品屋畢竟是設計過的，而且客廳方向也不是正確的
更何況楊小姐不讓我們拍照
所以一直跟楊小姐表示希望可以實際去我們買的單位裡量測各空間的大小
8月的時候她說，房子還沒落架
等9月底落架了才能進去看
好，上周我們看到落架了，
所以聯絡楊小姐
她的回應是：我週末客人很多比較忙，要進去的話要跟她約週間
而且現在電梯還沒安裝好，要爬樓梯之類的....(我是訂4樓)
總之就讓人感覺很不悅
我們看房子還要配合妳的時間，
我們都是上班族，雖然說請假也還沒關係，
但就是覺得簽完約就愛理不理，那我們怎麼敢相信妳當初說之後房子有什麼問題都可以聯絡妳?
想請教版上各位先進，
預售屋一定要建商陪同才能進我們已經簽約的房子嗎？
建商這種態度我有辦法提出我的不滿嗎？
謝謝各位。
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。
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到時若因你擅闖工地發生不幸的意外,請問是要誰負責...
所以有建商的人出來帶你去看是比較可以釐清事後可能會發生事故的責任,
這並不是刻意刁難還是如何的,
可能是你這個建案賣太好,現場銷售人員根本沒有空再帶你去看工地,
所以先約時間帶看我是可以接受的,
畢竟客戶這麼多,也不可能你一到現場就要擺第一優先,
我也曾在結構體即將完工時下訂買房,但我會等到鷹架都拆了後再去看屋,
因為我們也不是工務相關背景的人,在那種階段早看也看不出什麼結果,
要驗屋那個時間也還不能驗,
除非你是要自己拆牆變格局要先客變的,
但真的還是注意安全會比較好吧!
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拆鷹架只不過是外牆部份完工,但內部還很多細項工程要進行,
包括管線.隔間牆.窗戶安裝等很多東西都還會陸續施工,
所以裡面會很髒亂,甚至地上會擺一堆磚塊鐵釘什麼的,
我的建議是家具不用這麼早決定,但妳可以先多看一些裝潢sample是比較有幫助的,
因為妳先買了也沒有地方放,說是明年2~3月會交屋,
這也只是建商自己預期一切順利的情況,
他們還要申請建物使用執照,等使照下來後,才能通知你們辦過戶.銀行貸款等事情,
如果中間有不符主管機關規定的部份,他們還要改善到主管機關ok,可核發執照後,
你們的交屋才有望,不然現在根本是連譜都還沒有,
通常只要建商有按圖施工的話,他們平面格局圖上標的尺寸在正常情況下是不會有太大誤差的,
妳也可以先要到平面圖做參考,
要進屋內看實際格局及量尺寸的話,我是建議等建商主動通知妳可以去驗屋時,
再一起處理會比較方便,
因為那時建商基本上已經會將屋內雜物都清理掉了,妳也比較好作業吧!
茱莉亞 wrote:
說明一下
我們也知...(恕刪)
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2. 爾後就自己盡去就好了,當然進去前還是要跟工地主任打各招呼,借安全帽
3. 不讓你看建構過程,要是有偷工減料.或施工不良.你怎麼知道,還是等交屋前的短短驗屋後再來發現,磁磚沒有緊密貼合有空心.窗框填縫不實.管路電線是否太細.天花板沒有完全抹平.這時人家施工人員都已經退場,要補修還要等人家排時間來重弄,到時又是浪費自己交屋的時間日期
銷售人員我是沒有在鳥他們,直接找工地主任就對了
忘記說一個重點.記得要帶相機去.有問題就拍.我個人經驗是.從電線品牌.磁磚的箱子.型號.窗框.大理石的厚度(用1元硬幣)比較法.廚房設配品牌.浴室配件品牌.都是直接在工地都是拍拍拍.就像是在記錄自己的小孩一樣就對了
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