剛剛看了這篇文章!!!
新加坡房屋面積與房間數簡介
上面有說，
意思是說同樣買房子(先不管房價多少)，
新加坡 買100坪 就"室內使用"100坪，
台灣 買100坪 就"室內使用"不到70坪，
看文章好像是說新加坡公設也不計價?
而且公設也不登入權狀內，
所以同樣買一百坪，新加坡含公設，
其實可以使用到120~140坪了......
PS.好像加拿大也是?
都是算室內面積，
車庫什麼的都不算面積，
所以你買一百坪，國外真正使用的的都不只一百坪....
台灣買一百坪，真正的室內面積都少於一百坪很多很多@@
看來除了雨遮外，
台灣的房屋還有很多東西計了不該計的價.........
如果是真的，
可見台灣房地產法規的質真的很差，
還有很長的一段路要走，都沒人發現這件事情嗎?
以上有錯請指正，謝謝^^
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香港已虛坪制改為實坪制，為什麼香港可以台灣做不到呢？
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公設不計價，難道建商蓋房子公設連成本都不用，免費送？
把自己當成建商，你會做這種傻事嗎？
公設不計價，也只是把公設的費用加到室內去算罷了。
吃自助餐，喝湯免費，真的免費嗎？
以消費者的立場來看是免費，
但以老闆來看，湯的費用一樣算是成本，
這成本誰負擔？
消費者啊，費用加在主食上面了。
假設日本新加坡立法修改，權狀上面要登記公設，
難道日本新加坡建商一間1000萬的房子，
會因為這樣修改後，權狀面積變大了，就變成一間要賣1200萬嗎？
假設台灣立法修改，權狀上面不能登記公設，
難道台灣建商一間1000萬的房子，
會因為這樣修改後，權狀面積變小了，就變成一間賣800萬嗎？
日本買房子除了給你實坪，還送陽台，因為他們法規陽台是逃生用的，說建築成本，台灣成本怎麼跟日本比，但又賣的比日本貴，只因為台灣政商勾結賺黑心錢
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在台灣的確如你所說的是這樣，
在國外就不一定了。
在台灣的問題是，
把公設用主建物的價錢賣，
公設成本不會高過主建物成本，
但國外公設是公設價錢，
主建物是主建物價錢，
就算要把公設加到主建物價錢去賣，
達到公設不計價，也是用公設成本去加到總價，
而不是像台灣把公設當作主建物價錢賣，
這差很多歐......
就像雨遮，你賣主建物的價錢，
就算表面上雨遮現在不計價，
在台灣的卻是把雨遮當作主建物價錢賣然後加到總價去，
那一片小小的雨遮賣的跟主建物一樣價錢，
你覺得呢.........
但新加坡不會這樣，
台灣房地產法令水準與既得利益者的素質真的很差......
THE666 wrote:
其實都是數字上的遊戲罷了。
公設不計價，難道建商蓋房子公設連成本都不用，免費送？
把自己當成建商，你會做這種傻事嗎？
公設不計價，也只是把公設的費用加到室內去算罷了。
吃自助餐，喝湯免費，真的免費嗎？
以消費者的立場來看是免費，
但以老闆來看，湯的費用一樣算是成本，
這成本誰負擔？
消費者啊，費用加在主食上面了。
假設日本新加坡立法修改，權狀上面要登記公設，
難道日本新加坡建商一間1000萬的房子，
會因為這樣修改後，權狀面積變大了，就變成一間要賣1200萬嗎？
假設台灣立法修改，權狀上面不能登記公設，
難道台灣建商一間1000萬的房子，
會因為這樣修改後，權狀面積變小了，就變成一間賣800萬嗎？
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