以目前的客、主觀因素來看,看多房市的大大們還是能堅持已見,不為所動

小弟這就有問題了,各位大大都說目前房市還是上漲的~

卻不知各位的想法是,

房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??

若是會漲到一個程度到頂反轉,又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??

由目前來看,你們覺的再上漲的幅度是多少??是慢慢小幅還是會像這幾年大幅三級跳呢??

歡迎各位說出支持你們論點的理論和我們分享!!希望是理性討論,口水就免了

文章關鍵字

有錢人太多了,房子下修就有人承接,

想大幅下跌,難!
以利率仍然偏低,會賠錢求售的人應該不多吧,現在如果政策鬆綁,房價會如何呢,現在只是投資客少了,少了炒房的人,所以房價沒漲,可是利率低,游資多,降價求售可能要等大利空
房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??
沒有盡頭, 所以這問題沒有答案.

若是會漲到一個程度到頂反轉,又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??
沒有盡頭, 所以這問題沒有答案.

由目前來看,你們覺的再上漲的幅度是多少??是慢慢小幅還是會像這幾年大幅三級跳呢??
先持穩, 然後因為通膨小幅上漲, 等到陸資全面開放 或 被統一 之後大漲.

我想這個3個問題多方不太想回答吧,
回答完3個問題等於是要他們承認有一天房價還是會到頂.
我站在空方的立場可以想的到的答案大概是這樣了.
等台灣步向雙西(西臘,西班牙)的後塵,房價保證一定跌。
好啦!重點是這樣的,只要大家口袋裡越來越沒錢的時候,房價就會跌了,所以,房價跌的時候,窮人會更窮,一樣會買不起房子。
所以,應該要把重心放在如何讓自己更有錢一點點,而不是等房價大跌。
等張教授或所有煤體或01鄉民都說漲漲漲的時候----就一定跌了

現在大家都有喊空.....
我是由空轉多的看法

實際登錄後 房價並非跌價 而是房價有了參考價
所以屋主開價不至於太誇張 但這也表示沒什麼議價的空間了

1.簡單來說 除非逼不得已 不然沒有人願意房子賠錢賣
如果你像我一樣 覺得現在錢薄的速度愈來愈快....
物價愈來愈高 那麼房地產還是比較保持的一的區塊(賣不掉還可以出租)

2.若政府一但宣布.勞保給付將會減少.勢必造成許多怕少領的人去請領
其中只需三成的人覺得.將領出的錢拿去買房出租.
房價勢必又會再上漲一波

其實不只這些觀點 不過還蠻多的 就不打了
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我是認為 只要物價 通澎持續上漲 新房子就不可能會跌
當有需求的人 退而求其次 向舊房子下手
那麼舊房子勢必會跟著漲...

至於 少子化 房子誰買?
我想...有錢 有資金的人自然會買
你資金不夠?那你也只能向有錢的人租房(幫人養房 還得被漲房價)

房價過高會崩...我相信 但會跌多少?三成?五成??早就持有房子的人 即使跌三成
對他而言 或許只是跌回到當初購買的價位而已..即使跌到五成 也不過是少賠 自住 出租影響不大.



NICE6822 wrote:
房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??

若是會漲到一個程度到頂反轉,又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??


大大您好,請問一下一定要"反轉"嗎?
可以有"持平"的選項嗎?
捷運宅賣不動了。

為什麼?
我本身有房 除自住需求外

因我不善投資 所以房子的另一功能就是成為我的長期投資

既然是長投 表示我長期看好我房子的潛力

近期房市狀況並不很好

但最慘的是仲介 因為成交量縮減得很厲害

我認識的仲介 有的早就轉換跑道...

在這樣的氛圍下 房市不再燒燙燙

但是

台北市精華地段的房子要修正的機率並不高

似乎有一些換屋族在等待進入市中心的契機

雖在觀望也不至於追高 但已有承接的準備

反倒是

供給量高又炒得火熱的地區

恐怕會面臨下跌風險

整體房市來說...

因我沒有數據 所以不能亂說

也不敢把錯誤的預測 一而再再而三地一直說了好幾數年...
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