雲頂天很藍

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樓主

雲頂天很藍

個人積分：0分

文章編號：40359368

如何無痛換屋，請各位大大教教我

家住大樓，市價約九百萬至一千萬(貸款還有三百多萬)
，如何在不先搬遷出去租屋等房子賣掉再購入新屋呢，目前很窮，沒頭期款，有人知道該怎麼做嗎？

2012-12-08 8:02 #1

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大大

sebastian' 9000萬

101分

2樓

sebastian' 9000萬

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文章編號：40359567

雲頂天很藍 wrote:
家住大樓，市價約九百...(恕刪)

那你得神速的訂到房, 又神速的賣掉房

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

鐵牛CEO

11519分

3樓

鐵牛CEO

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文章編號：40359631

拿房子借頭期款如何?
不過要記住
要確定房子能不能賣得掉
不然要繳兩邊貸款
搞不過就等著被法拍吧

不過很好奇的是
沒錢幹麻想換房子?
討皮痛.........

雲頂天很藍

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樓主

雲頂天很藍

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文章編號：40359702

拿房借頭期款，個人銀行欠債又多很多，這樣銀行會放款給我嗎？

回樓上大大，也不是說沒錢想買房，應該用想搬家比較合適，住久想換個環境，看來難度有這麼一點了。

NICE6822

12分

5樓

NICE6822

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文章編號：40359797

雲頂天很藍 wrote:
家住大樓，市價約九百萬至一千萬(貸款還有三百多萬)
，如何在不先搬遷出去租屋等房子賣掉再購入新屋呢，目前很窮，沒頭期款，有人知道該怎麼做嗎？...(恕刪)

如果住久了就想換環境，那你還是租屋比較適合喔！因為不久你又想賣屋買屋了！！

菜巴巴

2分

6樓

菜巴巴

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文章編號：40360071

以為進來會有解答

看起來解答就是不看可能！

中產階級真的負擔好重啊！

真的很省

45分

7樓

真的很省

個人積分：45分

文章編號：40360248

我做過,跟你說我的作法,可以參考看看,在賣房前先去看你要購買的房屋,先選中3間你喜歡的,價錢又可以負擔(重要),先請仲介去試探底價好讓你有個底(不付斡旋),這時馬上簽一般約賣你的房,簽約時注明完成交易後向屋主回租一個月,租金1萬押金10萬(屋主不跟我收租金),房屋每天可以勘查有無損壞,賣屋頭期款拿到候馬上去買你要購屋的那間同時簽約,時間全部等你賣屋拿到尾款後開時跑流程(代書全程負責),並辦理貸款,此時因有2房貸所以新的這間大概只貸6成(銀行可談),如果同一個仲介好辦理,如不是你就兩邊連絡辛苦點,這過程一定要買你房的同意回租你一個月,你要買的房屋主簽約後等一個月,此時仲介非常重要,一定要找非常優良的仲介來幫你,事先也一定要跟3方談好注明在合約上,這種做法很辛苦但省去很多麻煩事,換屋一次就好,給你參考看看~

holtgcd

7分

8樓

holtgcd

個人積分：7分

文章編號：40360294

雲頂天很藍 wrote:
家住大樓，市價約九百萬至一千萬(貸款還有三百多萬)
，如何在不先搬遷出去租屋等房子賣掉再購入新屋呢，目前很窮，沒頭期款，有人知道該怎麼做嗎？...(恕刪)

把你現在的房子租出去…
另外再租別的租金差不多的房子…
拿你收到的房租去付新租房子的房租

雲頂天很藍

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樓主

雲頂天很藍

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文章編號：40362045

真的很省 wrote:
我做過,跟你說我的作...(恕刪)

謝謝真的很省大大，我會研究一下，因為也不知現在房子好不好賣，時間銜接點比較費精神，我去好好想看看。

ckf5983

119分

10樓

ckf5983

個人積分：119分

文章編號：40363699

雲頂天很藍 wrote:
家住大樓，市價約九百...(恕刪)

你自己都說到了
你欠銀行很多錢
欠很多是指房貸
還是你還有欠信貸跟信用卡
如果是三種都加起來的話
建議你
不用想換房子了

當你有這樣的信用瑕疵時
要貸款都會很難下來
你最好先去問有哪家銀行願意讓你貸款
如果沒有的話
你想換房子的想法就不用再多想了

而且這麼愛換環境
建議你
還是把房子賣了
或是把房子出租
去租房子來住吧!
只要不喜歡隨時可以換環境
根本沒有啥好可以顧慮的

世界末日趕快到來吧............!^_*

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