現在是什麼市場=買方市場
跟100年差很多喔. 從99年的封排價.到100年的投資價.及現在的未來價.
建商及屋主無所不用奇襲的要你掏錢購屋.(還要買的起的人)堆出了很多話術.
大舉進行置入式行銷.你覺得貴.別人搶著買耶.
如今發現台灣人的買力已經跟不上建屋率了.首購族=免談 換屋族=觀望
投資族=套牢 營建營造類股已可看出敗像.一再顯現101年尾就是房市北風北.
也是抓交替的最後時刻.
小弟建議目前是觀察仲介及代銷最好的時刻.看屋ok.續看時間拉長.
(搞不好下次仲介就換人了)看到喜歡出價也ok.用力砍.出買的起的價位.
白眼不理你是正常.會再打給你就表示業績真的很差.但當大多數之人皆如此時.誰撐的住?
想必則是現金為王.
買不到手握現金也不會怎樣.(也有任何商品投資機會)買了殻繳不起才真是悲哀~~~~~~
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(以下是個人無知的言論，炮不炮我，我都無所謂，我並非專業人仕，就當我瘋言瘋語好了!)
十年金價漲幅：出處：黃金存摺同好會
十年戶價漲幅：出處：宅搜網
對比：
2002年 / 金價：400 / 台北市平均房價：22.3
比率：17.9
2009年 / 金價：1200 / 台北市平均房價：37.8
比率：31.74
直接以美金來計算：7年間美金的黃金購買力下降了66%，只有原來的 1/3 33%，金價上漲了3倍
而房價：7年間房價上漲了 41%，原來的房價只有 59%，房價上漲了 1.7倍
試想，這七年間，如果你手上持有相等單位的 黃金 或 現金 或 房子
在今日的採購能力有什麼差異？
黃金 300% > 房子 170% > 現金 100%
即使目前流行的6折開價
170% x 60% = 102% 還是比持有現金強，黃金 300% > 房子 102% > 現金 100%
有人會說，現金放在銀行有利息，那房子出租也會有租金。以目前的情形，利息和租金的投報率應是相近的。
我很怕被炮，也不是專業。只是要表達，持有不流動的現金，絕對不是好點子。
而且在房子還沒以6折成交前，持有房子(無貸款)，還是比持有現金強!
至於黃金，我沒玩過。但今天算一算，我怎覺的要趕快去買黃金？
純分享，要炮我時，記得提供一些有用的資訊。我真的很怕被炮!!!
empirepenguin wrote:
QE3大通膨？別騙了...(恕刪)
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梦想很远，所以我们一步步靠近
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