有土斯有財
從老一輩的開始
房地產就是投資標的
買房子要幹嘛!!
就是保值
反正放著不會被偷
有機會還可以出租賺租金
既然是投資
就沒有人會願意便宜賣或賠錢賣
除非他有賺!!或者缺錢!!
問題是
這種機會，會流到市場上給你好運遇上嗎??
大家都想便宜買高高賣
又不是做善事
賠越多越開心
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第一次是民國44~55年，
第二次是民國65~71年......
加上30後，剛好就等於台灣兩次房市大漲......
第一次是民國74~85年...
79年台北到頂，81年中南部到頂，盤整一、兩年後重挫。這已經是歷史。
第二次是民國95~101年...
99年台北到頂？101年中南部到頂？或許不久後就能確認。
95~101年，需求大，價格大漲，然後...。
現在從南到北，大城、小鎮到處都是新重劃區，很多可能將雜草叢生數十年。
現在世界三大鐵礦商，大量投資，產能大增，中國需求減緩，鐵礦砂於是大跌。其他很多原物料也一樣，通膨變通縮。
QE3放出的錢遠低於美國房地產減損的資產，離復原還有一大段，比2006的天價還低29%(2012年10月統計)，想炒房的應該去美國，免簽證了，好偉大。不過房稅可不便宜。
歐、美、中、日、俄、韓、台、主要國家都面臨人口紅利消失、老化、少子化、人口減少，東南亞、印度補不上的。
日本、美國、西班牙、、、都在人口紅利消失前兩年房地產下挫。
中國、南韓、台灣 人口紅利消失都在2015年左右，往前推兩年，就是2013年左右。
日本就是最慘的例子，二十多年來沒人口紅利，房價跌、地價也跌、只有跌跌不休，再怎麼QE都沒用。現在Sony Panasonic都要賣房地產求生(2012 12月)
用高壓法，老油井再壓出油，美國不久後不需進口石油。 各國也在引進這種新技術。
新投資、新技術使現在全球產能太高，造成煤礦下跌、油價下跌、鐵礦下跌、鋼價下跌、...中鋼股價下跌、、、
鋼筋已經從2008年的34000元每噸降到牌價18000左右，還可談折扣。現在蓋的房子，成本下降，一兩年後蓋好，還要賣更貴嗎?誰要買？
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你４０元買進的，如果沒有賺錢，當然是不會賣出的．．．
當它跌到３０元時，賣肯定是賠錢＝＞因為你不缺錢，所以放著(等領股息)
跌到２０元時，賣就賠一半囉＝＞因為你還是不缺錢，所以還是放著(等領股息)
跌到１０元時，賣就賠死囉＝＞如果你還是不缺錢，可以繼續放著(到了這個價位可能己經沒有股息了)
然後：
變數是：你是買現股嗎？
如果你是信用交易的話，是要付利息的．．．．和你買房子貸款一樣．．．．是有壓力的．．．．
買現股的不用付利息，，壓力沒有那麼大．．．．(要不缺錢,真的可以放久一些)
多數股票是風險較高的．．．．
比較像房地產的，可能是中鋼吧．．．．
波動比較不大．．．．現在是二十多(這個價位相對安全多了)(可做長期,跌了就不賣,領股息)
當它漲到了50多,,,應該只剩炒短線的了吧．．．．
50多,,,買來做長期的,不會壓力太大嗎??????這不就和現在的房價一樣嗎.....
當然,,,你可以說是買來領股息的.....(買來出租的)
但,如果有一年它不發股息了,,,也許跌到十多元,,,你會不會想賣啊!!!!!不會怕嗎?
不缺錢的話,,,,就再放吧....中鋼是不會倒的.....所以它還是有錢會上去的....就等吧....
房地產也是一樣.....漲高的,,,就會下來.......但,,,,房子永遠都在.....
只是價格會波動而以....但它.....不會只漲不跌的啦.....
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第三種
偏偏自己手上,又沒有任何價高區域的籌碼可以放空?
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