bowstitch wrote:
現在北市的租屋投資報...(恕刪)

數十年來一直以來都這樣有何大驚小怪??1%多而已
沒差,北市房價都是一成兩成在漲的。

wei5712 wrote:
數十年來一直以來都這樣有何大驚小怪??1%多而已


誰說的??
四五年前都還有超過4%的店面
是現在房價漲一倍,房租漲不到一成才會讓投報率變成不到2%
全民大心聞現場

嘩嘩:關於北市包租公投資報酬率不到2%,脈絡魚脈大哥你怎麼看

脈絡魚:關於這個問題,最近幾年北市房子只漲不跌,你假使去借高利貸來買都會賺,所以房子買就對了,哪有人再跟你看基本面,你看璋教授喊空喊那麼久也沒跌,所以數據都沒用啦,他就是會漲

嘩嘩:那如果萬一這次真的跌了怎麼辦

脈絡魚:阿反正我又沒買,跌了就跌了阿
我想 在台北市有物業出租的人 有的本來就是早期持有的old money 租金收益本來就很高 後來(不管啥方式)賺錢再卡位的 因為買貴的 可能只是保值跟有面子的考量吧 再看看能不能補漲賺差價 我都想買個台北店面作面子的念頭 但後來想想還是投資以報酬率兼顧保值 的非台北市物業 比較實際 但一山有一山高 我的阿姨也會笑我買個投報率3-4%的物業 還不如她在鄉下蓋鐵皮屋租套房個那些田野間大學的學生 花1500萬買7分地在花800萬-1000萬建違章套房100間 每個月每間收5000塊 收9個月 年收450萬
投報率高的嚇人 (心裡只能暗罵 你那些套房的消防安全都不知道有沒有問題 最好別出事)但看著她資產比我們少但過著比我們家爽 只能說 她就是有那個運能賺那種財
對照起來是不是投資台北的人真的很不會動腦 同樣的錢 在別的藍海搞不好會更賺 所以我總歸起來得出的結論 可能是面子問題 我阿姨再會賺 也只不過是鄉下土財主 有物業在台北 可能自我感覺良好 身份面子都提高一級

現在買,投報率不到2%很正常,

但十年前買的,維持3-5%應該不難.
c還好~~


我還有6%~~只是不是靠房產而已~~

狗頭123 wrote:
現在買,投報率不到2%很正常,

但十年前買的,維持3-5%應該不難....(恕刪)



新成屋與新古屋住宅來說,台北市內的投資報酬率大概就是2%,真的很少

桃園、新竹則普遍超過3%

2年前hTC如日中天的時候,附近的小套房投報率聽說有5%,但只維持大概一年而已


bowstitch wrote:
現在北市的租屋投資報...(恕刪)

又不是所有的房東都是現在才買房出租的~~
??
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