今天內政部統計數字出爐
去年一共增加229,481位新生兒,由於新生兒多的關係,去年總人口(出生-死亡)增加了75,230人

去年增加229,481位新生兒
(資料來源:內政部)

這是是繼2002年後,新生兒新高的紀錄
但是相較上次龍年(2000年千禧年)305,312位新生兒相比,實在差一大截

另外去年整年的結婚僅143,384對,相較前年高達165,327對新婚夫妻算是少了許多
而以年尾來看去年12月結婚高達18,911對,上個月(去年12月)僅15,301對
去年整年只比2010年的138,819對多出一些,對到隔年(2011年)有196,627位新生兒
我個人預估今年新生兒不會像2010年16萬新生兒那麼低,但因為前年結婚該生的去年都生了(目前新婚夫妻生一胎居多),可能只有19萬位上下

今年年初時,看到房屋仲介公司帶頭衝生育,補助員工第一胎3000元
第二胎大放送補助12萬。可能業績被少子化衰到吧
文章關鍵字
台灣人還真愛生龍子龍女,可惜還是沒達到超低標23萬個。
台灣最近四個龍年出生人口
2012年 23萬左右
2000年 30.5萬人
1988年 34.2萬人
1976年 42.5萬人

房子、重劃區土地越來越多,樓越來越高 ,

但是人將很快越來越少。
幾年後這群小孩將會推動父母購屋換屋
1947 - 2010 出生人數與出生率



資料來源:網路(作者不明,如是原作者請來信告知,我會附上作者名稱)
台灣史上一共有二波年出生人口超過40萬人......
第一次是民國44~55年,
第二次是民國65~71年......

加上30後,剛好就是台灣兩次房市大漲的年段......

第一次是民國74~85年...
漲到79年台北到頂,81年中南部到頂,盤整一、兩年後重挫。這已經是歷史。

第二次是民國95~101年...
99年底台北市到頂?101年中南部到頂?或許不久後就能確認。

95~101年,需求大,價格大漲,然後呢?

賣不掉的高貴空屋一大堆,還越蓋越多、、、、

Yin Chang wrote:
1947 - 201...(恕刪)

我看的是死亡人數那邊 14萬了
相信1947年次以前出生沒在表上的已經步入老年了
突破20萬應該不遠了!!
這些死亡的人大概都還有2個以上的兒女,所以還是有房子需求
當每個家庭都只生1-2個,房子需求會因繼承慢慢減少.
看樣子低出生率果然是國安問題.....
政府不提出一個像樣的促進生育的政策的話...我看會更慘

dio0503 wrote:
政府不提出一個像樣的促進生育的政策的話...我看會更慘


促進生育的政策再像樣, 也比不上十二生肖再多變一個龍年出來....
乾脆把蛇年取消掉好了, 變兩個龍年...

政策沒變, 但是出生數增加了不是嗎? 唉~~~
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。

Yin Chang wrote:
1947 - 201...(恕刪)


房市的第一個測試點應該會是在2015~2016年,

1. 總統大選
2. 此刻剛好滿30歲的人數為30萬人,比民國100年,1982年出生的人數剛好少10萬人次
3. Fed低利率維持至2014年底,代表2015年開始升息

Yin Chang wrote:
今天內政部統計數字出爐
去年一共增加229,481位新生兒,由於新生兒多的關係,去年總人口(出生-死亡)增加了75,230人


這二十萬人將來的收入是多少? 22K? 15K!?

反正天花板就在那裏.... 每個人都是投客? 每個人都有富爸爸??
光看出生率預測房價漲跌會有盲點,畢竟市場有些地區的屋子缺乏流動性,而有些屋子就算人口再少也是憎多粥少。

就以雙北市來說,過去幾年的人口數與家戶數都是逐年增加的發展,代表人口還是持續往都市移動,即使台灣整體人口下降,但雙北房市長期來看仍有一定的需求量~
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