想問一個在台北市三角窗店面 這個點 五千多萬有值得嗎?

我住在民生社區
前陣子有個讓我很傻眼的事情

松山區民權東路五段靠民權大橋撫遠街交叉口
旁邊的那間褲子大王賣掉 五千五百萬的樣子...
這個店面我個人覺得雖然是三角窗
但是因為在撫遠街和民權東路之間
撫遠街右轉就上民權大橋了
民權東路直走就上橋

這路段就是不好停車
之前這裡陸陸續續有過電信行(遠傳) 全家 和褲子大王
其中褲子大王撐最久...儘管我很少看到店裡有人在消費

這個店面賣到的價格好像是五千多萬
現在正在施工 只是不知道是開什麼店


我很好奇的有兩點

第一點 買這個店面的人 花了五千多萬買
那他租金要開多少? 要租多久才能把這五千萬賺回來??

第二點
租這店面的人 他打算營業額要多少才能一邊付租金又能夠繼續營業= =
我真的好好奇喔....Orz

我只是以住在這邊十幾年的居民的角度來看
這個點真的不是很優
如果是便利商店那種要搶地點打招牌打廣告做曝光的就算了
但是那個三角窗做店面真的不是很好耶....
那邊不好停車 不好暫停 連行人要過去都要等超久紅綠燈....
真的很佩服買下他的人的勇氣 和租他的人的勇氣...

現在這種景氣 除非是當初持有的地主自己出來開店
不然要賺很困難吧....



有知道內情的大大知道要開什麼店嗎?XDD



PS:對了 這個1樓三角窗還有一個同樣大小的地下室
莫非是這個地下室的附帶價值嗎?