去年歐債危機、證所稅、奢侈稅及實價登錄、景氣連10藍、無薪假、房貸限縮又升息
但法拍數量創下10年新低
真怪!
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以前總價低時,只要願意應該都能負擔房貸...但現在整個房價漲很多後,像台北市房價變成是三房2000萬甚至更高了...
能買2000萬房子的人,房貸至少需要1400萬,600萬的現金,還要裝潢費用等等,所以現金至少需要800萬,有800萬現金購屋外,還有另外存款的人..手頭上的現金應該超過一千萬以上..甚至幾千萬也有
即然有1000萬以上現金的人,大部份是高階主管或是做生意的,財富一定不是突然有的,景氣都一直在上上下下,突然景氣不好,就負擔不起變成法拍的機率並不高...
1400萬,如果還本金加利息的話是0.5141元/百萬*14=約7萬2/月
1400萬若利率為2%=2.33萬/月
再怎麼差,身上還有好幾百萬現金,一個月7.2萬,應該不至於馬上就還不起被法拍了
容易被法拍的,除了生意失敗外,就是房貸部份是比較吃緊的,超過收入的1/3,或真的被裁員,存款現金早就都會去當自備款的話,景氣一差,薪水變少,就很有機會還不起,走到被法拍
這是個人的猜想而已
pressanykey wrote:
去年歐債危機、證所稅...(恕刪)
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