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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Alice Tseng

0分

樓主

Alice Tseng

個人積分：0分

文章編號：41746652

成交價低於斡旋時的價格

各位好，
看了一陣子房子後，最近看到一個物件還蠻喜歡的。昨天想說不然就先跟房仲談。
房仲就希望我們拿個斡旋金，簽一只議價委託書，上面的議價金額為A金額。原本想說已經都要過年了，應該沒那麼快，沒想到今天接到房仲來電。房仲說他先以A扣掉10萬的金額和賣家議價，原本賣家堅持非拿到四位數不可。但據房仲說在他的勸說之下，最後賣家願意以A扣掉10萬的金額成交。
請問，有人遇過這樣的狀況嗎?
因為我爬文的經驗是，一般都是會要買家再加價不是嗎?
請教有經驗的人幫我解惑一下好嗎？
感謝感謝

2013-02-08 18:06 #1

文章關鍵字

問題成交價價格

muji1005

21分

2樓

muji1005

個人積分：21分

文章編號：41746989

Alice Tseng wrote:
各位好，看了一陣子房...(恕刪)

蛤因為你出打底價了吧

要不就是仲介早知道屋主降多少，可能口頭降價，只是還沒契變

這樣就不用叫你加價了呀

不過還是恭喜你了

THE666

2707分

3樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：41747505

Alice Tseng wrote:
因為我爬文的經驗是，一般都是會要買家再加價不是嗎?

會要買方加價就是因為買方出價遠低於賣方底價，
仲介跟屋主砍價時砍不到買方要的價位，只好要買方加價。
而你的狀況可能是你的出價已經接近屋主的底價，
而仲介在跟屋主砍價時有時候也不會告訴屋主買方的真正出價，
例如:
本來屋主要賣1000萬，你出950萬，但仲介告訴屋主你出930萬，
結果這一刀一砍，屋主說最低940萬賣，
然後這10萬就賺到了。

異鄉苦工

131分

4樓

異鄉苦工

個人積分：131分

文章編號：41748500

恭喜樓主
出了個賣家滿意的價
就別多想了
反正你也只能買下了

yisn2jzw

236分

5樓

yisn2jzw

個人積分：236分

文章編號：41749632

你出了一個三方都能接受的價格
其他就別多想了,徒增困擾

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

cc31163

215分

6樓

cc31163

個人積分：215分

文章編號：41749954

你要扣買家的仲介費，因為顯然你的費用高過屋主心中的底價很多
至少仲介沒有給你充足的行情資訊

成交，多數是在買方及斡旋價中間

Alice Tseng wrote:
各位好，看了一陣子房...(恕刪)

boulogne

20分

7樓

boulogne

個人積分：20分

文章編號：41756718

因為仲介怕你的出價談不下來
所以又再幫你多砍了一點當緩衝
沒想到談成了
這算是還不錯的仲介吧

得分後衛

61分

8樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：41757250

Alice Tseng wrote:
各位好，
看了一陣子房子後，最近看到一個物件還蠻喜歡的。昨天想說不然就先跟房仲談。
房仲就希望我們拿個斡旋金，簽一只議價委託書，上面的議價金額為A金額。原本想說已經都要過年了，應該沒那麼快，沒想到今天接到房仲來電。房仲說他先以A扣掉10萬的金額和賣家議價，原本賣家堅持非拿到四位數不可。但據房仲說在他的勸說之下，最後賣家願意以A扣掉10萬的金額成交。
請問，有人遇過這樣的狀況嗎?
因為我爬文的經驗是，一般都是會要買家再加價不是嗎?
請教有經驗的人幫我解惑一下好嗎？
感謝感謝

你買貴了
就這樣!!