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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：41752724

關於公寓的樓層

因為準備邁入人生的另一個階段
所以路陸續在看房子
本來不考慮公寓的
因為公寓的年紀大概都比我還大了
但是面對現實不得不低頭
現在也不排斥公寓了
這幾天看到炒房大咖帥過頭說
「二樓追價買，三樓平盤買，四樓殺價買，五樓不買」
各位的怎麼看呢?
又一樓呢?

2013-02-09 0:48 #1

文章關鍵字

公寓樓層

HCY12356

1分

2樓

個人積分：1分

文章編號：41753268

千里一曲 wrote:
因為準備邁入人生的另...(恕刪)

如果公寓無重大問題、坏境、鄰居、治安等都不錯，其實比住大樓好。

建議您買1或2樓，要不然搬家會很累！

您買在哪裡？

sunhm

372分

3樓

個人積分：372分

文章編號：41753363

千里一曲 wrote:
又一樓呢?

我到目前瞭解的: 1 > 3 > 2 > 4
(非店面)一樓約是二樓的1.5倍

THE666

2707分

4樓

個人積分：2707分

文章編號：41757134

一樓
優點
1. 前院後院
2. 獨立出入門
3. 免爬樓梯
缺點
1. 採光較差
2. 有的隱私會比較差

由於影響一樓價格的原因很多很大，
市場上交易的數量又少，
所以一樓的價格非常難估價。

二樓
優點
公寓當然能爬的樓梯越少越好

缺點
有些老公寓二樓有排水管的問題，
這是買2樓公寓最最最....重要要注意的地方。

三樓四樓
就是要爬的樓梯比較多

最高樓(4、5樓)
缺點
1. 樓梯爬的多
2. 頂樓比較熱

優點
如果頂樓有加蓋(要買頂樓加蓋有些要注意的地方，這邊就不提了，請自行GOOGLE。)，
那這間的價值馬上翻身。

sunhm

372分

5樓

個人積分：372分

文章編號：41758677

一樓缺點: 溼氣重,東西容易發霉;可用除溼機稍稍彌補,但不保証百分百完全有效,電費會增加.
最重要的是浴室用完後,要將溼氣排除.
所以,比較不通風,沒有什麼日照的一樓要花比較多的時間和金錢來維持生活品質.

三樓四樓優點: 較安靜,不會被吵到.
所以,同一棟公寓二樓和三樓的價位是見人見智,評估上不會一致.

336分

6樓

個人積分：336分

文章編號：41764824

頂樓，有加蓋的，比其他樓都貴一大截，一樓除外～

louissvs

338分

7樓

個人積分：338分

文章編號：41769940

IMO, 1>2>3>4[沒頂加].
1>4>2>3[有頂加時].

仲介把3F美名成黃金樓層, 但其實是最爛的.

sunhm wrote:
我到目前瞭解的: 1 > 3 > 2 > 4(恕刪)

忍忍忍

6分

8樓

個人積分：6分

文章編號：41770051

20年以上的老舊公寓能有幾間不用整修的.
最後別人不整修, 你也會整修.
那來的二樓會有排水管問題.

32分

9樓

個人積分：32分

文章編號：41770294

1樓最好，有獨立門戶+前後院
2樓次之免爬高比1樓多點陽光少點濕氣
頂樓如有頂加則排三但需注意鄰里關系另容易有漏水問題
其它樓除了需爬高沒有別的特色，最差

THE666

2707分

10樓

個人積分：2707分

文章編號：41770623

計六六 wrote:
20年以上的老舊公寓能有幾間不用整修的.
最後別人不整修, 你也會整修.
那來的二樓會有排水管問題.

沒有塞住時，當然沒有問題，
可是當塞住時，二樓就倒楣了，

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