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百里侯 wrote:
在這個板上看到有些網友提倡房地產漲價歸公
心裡琢磨了一下,這真的可行嗎?
原本住20坪的兩房格局,現在生了小寶寶想要換成三房30坪的格局
當初入手20萬/坪,現在賣出去的價格可以到30萬/坪
照這個理論,賺到的200萬要上繳政府,因為漲價的部分是因為公共建設而增值
說的好像很有道理,那請問,我要買的30坪房子是不是也應該要賣我20萬/坪?而不是市價30萬/坪
不然我當初花了400萬買房子,賣房子也只能拿回來400萬
現在要換30坪的房子結果要花30*30=900萬,合理嗎?
而且如果漲價歸公是不是說如果跌價也請政府還我差價
因為是政府沒有建設好,導致我房地產賣出去的時候賠錢
最主要的是,大家還是會搶精華區,而且沒有人願意賣房子了
因為增值賣掉的話就再也買不起了別的地方了
我想這樣房地產完全沒有流動性反而不是件好事吧!
還是說有什麼可行的配套方式,還請大家解惑
漲價"部分"應該歸公.. 因為房地產漲價了.. 不完全是持有者的功勞.. 可能是經濟成長或該地區的公共建設所致..
漲價"部分"歸公還可以讓政府有更多的財源去做建設.. 改善更多人的生活..
漲價"部分"歸公還可以讓投機客不易獲暴利.. 沒人炒房.. 房價自然平穩.. 讓房子回歸"住"的功能.. 因此.. 當你想換大房子時.. 只要付出合理的成本即可.. 這不是烏托邦.. 歐洲很多國家都是如此.. 反倒是放任炒房的國家到最後都死得很慘..
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