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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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kevinchang813

63分

樓主

kevinchang813

個人積分：63分

文章編號：42586779

請問我這樣下斡旋金，屋主也簽了，還有救嗎 ?

各位好 :

我是買房子+車位

請幫我看看我在下斡旋金前不知道車位狀況是這樣...

所以下斡旋金了

約定在4月初簽約

有沒有大大可以教我說我該怎麼做才為自己爭取權益

請問我這樣下斡旋金，屋主也簽了，還有救嗎 ?

管委會說弄這個要花很大一筆錢，可能短期內不容易根治

照片可能看不清楚

我的車位後面淹水到變成孑孓的孵化池

屋主還認為這個車位值五十萬 (本社區行情價30~40萬)

感謝各位，若有條件不足的地方請不吝告知

隨時補上感恩

2013-03-22 23:50 #1

文章關鍵字

斡旋金屋主

THE666

2707分

2樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：42587044

不動產說明書(就是你去看房時，仲介給你的那一本資料)，後面會有屋況說明，
你現在去要求仲介，說你要看看這一本，
翻到後面，如果上面"是否有漏水"這一項屋主是勾"否"，
如果有勾，恭喜你，你可以告死屋主。
因為他沒有誠實告知。

如果是勾"有"，請你回想一下，當初仲介有沒有主動告訴你這一點，
如果沒有，恭喜你，你可以告死仲介。

kevinchang813

63分

樓主

kevinchang813

個人積分：63分

文章編號：42587234

感謝大大的回應

因為漏水點離我很近

屋主在不動產說明書上也勾否

這樣車位應該也算吧

如影隨行

1101分

4樓

如影隨行

個人積分：1101分

文章編號：42588006

才剛下"斡旋"都還沒走到後面.這其實一切好談...
我比較慘.
我是過幾天連尾款都要付進履保了.這幾天才發現廁所的磁磚"膨拱"但屋主都不出面說明怎麼處理.仲介也推說找不到人...
但當初屋況說明上也都是勾"沒問題"....
如果再不處理就要寄存證信函了...

kevinchang813

63分

樓主

kevinchang813

個人積分：63分

文章編號：42604824

屢保帳戶不是不會匯給屋主媽 ?

這樣他跟你不就都配套牢了

NEI0527

432分

6樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：42605163

kevinchang813 wrote:
這樣車位應該也算吧...(恕刪)

屋況應該不包含車位吧，而且車位也沒啥聽過漏水保固的
你最好要再看看還有沒有其他方式(條文)可以談判

taipeigg01

17分

7樓

taipeigg01

個人積分：17分

文章編號：42605533

你該慶幸現在發現了漏水

漏水應該可以拿回斡旋金!

optic26

194分

8樓

optic26

個人積分：194分

文章編號：42605562

基本上很難解約
就算屋主勾沒漏水一樣很難解約
哀~ 除非是極為嚴重到影響結構
若是可修繕基本上法官頂多判賠價金(而且不會比修繕費多多少)
除非你有辦法證明他詐欺
而且這是車位屋況說明書可能只指房屋本身可能認定上會有問題

我買的房屋就是這樣
屋主給我勾沒漏水
但是就是有水痕
只怪自己簽約前沒看清楚屋況
簽約了基本就沒救了
除非你付出去的錢都不要了@_@
而且我的賣方超貝戈戈的
連驗屋時間都卡我(你不要認為驗屋可驗啥東西有的契約是現況交屋有的雖可要求屋主修繕但屋主都是修到堪用一定與你的預期有極大的落差)