澳盛銀行 1.71％ 一段式房貸請教

最近有房貸需求，
先在PTT上詢問了一下，
結果有該行副理寫站內信，
向我介紹該行房貸，超優惠的...

但到該行官方網頁瀏覽跟搜尋，
卻沒有發現類似的專案...
該位先生說，可以約在我縣市的分行內談，
讓我稍微放心了一些，
但還是有些疑慮，所以來請教各位前輩。

以下為內容轉錄
預售屋

全台灣銀行 利率最低! ★1.71%一段式
★唯一不收手續費

您好 ANZ澳盛銀行 擔任: 房貸副理 手機 0977-xxx-xxx
全台灣唯一銀行費用(完全不收費):沒有任何會收費的名目

跟您報告一下

1.傳統房貸利率:(i=1.37%)
i+加碼=實質利率1.71%一段式(20~30年自己選)(本利攤)

2.成數:要先給購買預售屋名稱 最高85成(幫您免費估價)
(是否含車位,平面or機械.地下一樓or二樓.是否獨立產權)

3.銀行費用(完全不收費):沒有任何會收費的名目
開辦費 0 手續費 0 估價費 0 帳管費 0

4.不限制大額還款(撥款隔天即可大額還款)

以上

請問各位前輩，真的有這麼低的利率嗎？
有沒有條約上的陷阱呢？