地震影響329看屋人潮減
329檔期首購族撐場價量持平
北台灣329檔期總推案量達2939億元，創下近10年來最大的量體，超過10億元以上的個案即高達66個
包括建商公會榮譽理事長王光祥、甲山林董事長祝文宇、遠雄董事長趙藤雄等五大房市名家都認為，今年329檔期將呈現「量增價穩」格局
祝文宇特別看好台北市的南港、內湖，以及大台北外圍的基隆、林口、新莊、淡水等，以甲山林在淡水代銷的「海洋都心」為例，每天看屋客已多到他自己也嚇到。
=> 過段時間就知房屋賣得好不好 ..
多到嚇到房仲 ..
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西元 二手屋 新成屋 單位：萬戶
1994 46.4 40.0
1995 49.2 42.8
1996 50.9 32.4
、、、
2001 25.9 14.1
2002 32.0 12.2
2003 34.9 11.4
2004 41.8 13.1
2005 43.5 15.0
2006 45.0 17.4 近年最大量，也是美國、南韓、、、房地產高點
2007 41.9 17.2
2008 37.9 15.4 雷曼兄弟倒閉，金融海嘯
2009 38.8 10.8
2010 40.7 9.1
2011 36.1 9.3
2012 33.0 10.3
建商、房仲、媒體、代銷說的都很好很好，成交量騙不了人，好冷。
2013年3月比1、2月成交多一點，比2012年3月多一點，建商、房仲買的電視、報紙、雜誌、網頁、、、說得好像房地產熱得很，其實是冷的很。
奢侈稅真的是幫到建商，2012比2011年，多賣了約1萬戶新屋，二手屋卻少了約3萬戶。
但是2012和2006年比， 總成交量剩69.4%
全新屋少了7.1萬戶，只有10.3÷17.4=59%。
中古屋少了8.0萬戶，只有33.0÷45.0=73%。
難怪現在絕大多數建材都跌價。
從1994—96年那一波房地產爆漲後下滑，一堆人高價買房，折損慘重，出生人口極速減少。2003以後，這波房地產更上去了，出生人口又減少的更快、更猛。
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...太混亂了
