台灣房市在這幾年都很熱
但是後來政府頒布了「奢侈稅」和「實價登錄」之後
雖然價格還在漲 但是也趨緩了
而且交易量也下跌了
如果當年沒有「奢侈稅」和「實價登錄」
全部任其自由發展
現在台灣房市應該如何呢??
有可能漲到一坪300萬嗎??
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登入失敗 wrote:
台灣房市在這幾年都很...(恕刪)
「奢侈稅」和「實價登錄」的施行還不夠久，
且在上有政策下有對策的情況下還有延伸出幾個問題，
1.「實價登錄」中古屋比價效應，也間接讓一些區域的房子全面上揚，以前沒得比較，現在如果有人端出「實價登錄」同區段的價格拉抬，你也莫可奈何，且「實價登錄」的資訊不明，交易次數跟明細都不明，物件的位置也不明(只能猜可能是哪間)，雖大部分同一個路段的房子屋齡、格局都不會差太多，但如前一個「實價登錄」的案件內附家店、家具或者屋況良好，或者在仲介服務費上有什麼不同，也看不出差異，差的地方會更差，好的地方會墊更高。
2.「奢侈稅」有些投資客都把成本算在裡面了，基本上可以持有一年以上，稅率加入賣價也不是什麼怪事，
且「奢侈稅」得避免方式比「實價登錄」更容易。
「奢侈稅」和「實價登錄」如果在供需市場上，買方可以更精打細算，且多看多聽多"等"，這兩樣政策才有可能真的發揮很大的效果，雖說投資客跟建商口袋很深，可是當效果發酵的時候，其實大多數都會選擇現在還有獲利入袋為安，畢竟他們本來就是希望短時間獲得最大投資效益，「奢侈稅」和「實價登錄」產生的跌價效應如擴大，那不如賣一賣等著買下一間跌價後的房子來投資還比較快(跟股票市場一樣，該出就要出)。
我自己也是在"等"跟"不等"間選擇，我自己有家人，說是恐慌以後買不起也不是，反而我比較怕現在買會跌。
但又想給家人一個新家，最後只好選擇漲幅較少，跌幅空間少的物件為主。
找回玩遊戲的熱情
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實價登錄~~~是照妖鏡,a級地段越墊越高,c級地段原形畢露
問題是...重點來...
台灣根本沒甚麼投資管道
股票有8500點的天險
就算漲也沒幾點
期貨做的更沒意思
基金會有匯差
沒錢的一直沒錢
有錢的也不怎麼花錢
放在銀行沒利息
還要多繳健保費
怎麼算都是買房地產比較保險
政府帶頭賣土地
民間銀行衝業績
老百姓
錢很多的買大店面
錢普通多的買給小孩
還有剩的買給孫子
總而言之.言而總之
三界大混戰(仙界.人界.妖界)
沒辦法,總是要戰一次
躲得過的祝你幸福
躲不過的也別氣餒
戰完之後又是一條英雄好漢(財富重新分配)
與其天天來01找真理
等於到妓女院找處女
不如多充實自己
別搞得自己像精神分裂症一樣
現實面不看,天天鍵盤上爭高下
專家.學者.教授算的準的話,他自己來就好
哪可能告訴你(又不是功德會會長)
如果你覺得我說得沒道理,你就當我是個屁
如果你覺得還能看兩句,那大家多努力
講完!!!
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21.543 wrote:
侈稅~~~是菜籃族的緊箍咒,但遇到大咖也沒轍
實價登錄~~~是照妖鏡,a級地段越墊越高,c級地段原形畢露
問題是...重點來...
台灣根本沒甚麼投資管道
股票有8500點的天險
就算漲也沒幾點
期貨做的更沒意思
基金會有匯差
沒錢的一直沒錢
有錢的也不怎麼花錢
放在銀行沒利息
還要多繳健保費
怎麼算都是買房地產比較保險
政府帶頭賣土地
民間銀行衝業績
老百姓
錢很多的買大店面
錢普通多的買給小孩
還有剩的買給孫子
總而言之.言而總之
三界大混戰(仙界.人界.妖界)
沒辦法,總是要戰一次
躲得過的祝你幸福
躲不過的也別氣餒
戰完之後又是一條英雄好漢(財富重新分配)
與其天天來01找真理
等於到妓女院找處女
不如多充實自己
別搞得自己像精神分裂症一樣
現實面不看,天天鍵盤上爭高下
專家.學者.教授算的準的話,他自己來就好
哪可能告訴你(又不是功德會會長)
如果你覺得我說得沒道理,你就當我是個屁
如果你覺得還能看兩句,那大家多努力
講完!!!
有趣！
有才！
