我目前理想的物件，
是在新竹竹科、 台中西區或西屯或南屯、高雄鳳山或三民...等地，
我人都不在這三個地方，但這些地方，都有人可以偶爾幫忙一下...
人在台北，但台北的房價真的是太高了~
預計用30萬當頭期，投資150萬左右買套房來出租...
不知道這樣是否可行呢？ 或是這些地方哪邊是比較值得注意的呢？
還是...必須要提高到200萬呢？（當然這是我比較不希望的，因為頭期要更多了~）
個人積分：49分
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台中與高雄的10年左右屋齡的二手小套房
那時小一點的多半在70-80萬大(12坪含公設)
大一點套房(15-17坪含公設)的也不用百萬
有些大大再早一點進場的(2002-2004年那段期間)
用法拍買來的房子還比這個低很多
經過這幾年的狂漲 哈哈 恐怕都快翻倍了
先別說可不可以借到錢(當初我問過了 不是完全借不到只是很難)
銀行的貸款成數實在很慘烈 應該是5-6成最多吧
畢竟幾十萬的房貸的作業成本跟幾千萬的房貸作業成本差不了太多
當年銀行沒有限制房屋貸款都對小套房的融資興趣缺缺
除了幾個新建大樓的案子因為有建築融資可以轉房貸外
我的財務規劃是完全不貸款用現金(存款)來買與裝修房子
這是當年的情況 現在銀行的政策只有更嚴苛
另外也是最重要的 如果鄰居都是買樓主一半的價錢的房子來出租
而租金跟樓主一樣的話 請問樓主是否可以接受
另外要玩價格戰與設備/裝修戰的話 樓主認為何者將獲勝?
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