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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

___喬飛____囧rz___

346分

樓主

___喬飛____囧rz___

個人積分：346分

文章編號：44178614

樓上法拍200萬我家該賣多少錢才不會被罵黑心?

話說我家是五層樓雙拼的公寓室內面積加上陽台大概30坪(不含公設)

20年內的屋齡

我家四樓樓上五樓去年底樓上法拍三拍200萬賣出

那現在我家應該賣多少才不會被罵黑心

2013-06-04 15:19 #1

文章關鍵字

樓上我家黑心 200萬

12分

2樓

個人積分：12分

文章編號：44179302

___喬飛____囧rz___ wrote:
話說我家是五層樓雙拼...(恕刪)

丟法拍試試水溫就知道啦

109分

3樓

個人積分：109分

文章編號：44180499

198萬

___喬飛____囧rz___ wrote:
話說我家是五層樓雙拼...(恕刪)

madscrew

80分

4樓

個人積分：80分

文章編號：44180571

___喬飛____囧rz___ wrote:
話說我家是五層樓雙拼...(恕刪)

哇靠你家在哪阿 ??
200萬 30坪 = 6萬/P

這幾乎是全台地板價的房子了.....

49分

5樓

個人積分：49分

文章編號：44180761

madscrew wrote:
哇靠你家在哪阿 ...(恕刪)

3拍200萬，不是直接賣200萬，推算回去大概:
3拍 200
2拍 250
1拍 325
以上都是推估一拍鑑價後回推，另外還要考慮當時鑑價是否合理，以現在來說高於、低於、等於市價都很正常。

建議如果有實價登錄參考比較快，法拍還有很多潛在的變數，比方不點交還要花筆錢請前屋主走。

找回玩遊戲的熱情

166分

6樓

個人積分：166分

文章編號：44180772

一般法拍價約為市價的六成
而且頂樓通常比較便宜

以此來看，你的房子出價 350-400 因該是一個有機會被接受的價碼

但這不是絕對的，純參考用~

___喬飛____囧rz___

346分

樓主

___喬飛____囧rz___

個人積分：346分

文章編號：44185916

菜花龍 wrote:
198萬...(恕刪)

原來市售價要比法拍三拍還便宜才叫有良心原來如此

我是以法拍是市價八成的基礎去賣我的房子

房子在七堵找仲介簽約仲介都還沒把資料po上網兩天就成交了 70幾年次的年輕人買的

兩天就成交嚇我一跳一直覺得是不是賣太便宜了

不過想想我賣的價錢我自認合理沒有對不起良心

又幫助了年輕人成家心裡感到很高興

畢竟賣價是我和我另一半討論出來我們可以接受而且適合的價位

既然賣出那就不要去想是不是賣太便宜的問題能快速成交真的很幸運

想我當年2x歲身上只有幾十萬買了這個房子一轉眼也住了十來年

在現在房價漲好幾倍的情形下我家這裡還漲不到一倍

很多人都說雙北房子買不起啦什麼的買方是上市公司的作業員

買到我房子的人真的很幸運屋況好鄰居也好相處

恭喜這個年輕人買到人生第一個家

___喬飛____囧rz___

346分

樓主

___喬飛____囧rz___

個人積分：346分

文章編號：44186356

madscrew wrote:
哇靠你家在哪阿 ...(恕刪)

嚴格來說是34坪的樣子還有含公設

不過老話一句看的上的買不起買得起的看不上

現金不夠多

17分

9樓

現金不夠多

個人積分：17分

文章編號：44186639

___喬飛____囧rz___ wrote:
我是以法拍是市價八成的基礎去賣我的房子
房子在七堵找仲介簽約仲介都還沒把資料po上網兩天就成交了 70幾年次的年輕人買的
兩天就成交嚇我一跳一直覺得是不是賣太便宜了

會不會過一陣子又以法拍價X2 丟出來賣

放空真難,GG老愛攪局.

bcheng1

22分

10樓

個人積分：22分

文章編號：44189330

三拍200萬買進
再花100萬裝潢
然後開價888萬
最後700萬成交
淨賺400萬收工

依此公式炒房無誤 ^++^

^++^

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，亦不代表本人真實意圖，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

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