房價不升的情況下,升息對房產的慢動作分析
[自住客]
利息2%:開始有投機者轉其他投資商品,畢竟2%與租金收益已經差距不大, 又不用冒險租人
利息3%:高資產轉攻定存,地產撐盤力道大減,投機者烙跑,你還是可以堅持高價但市場...
利息4%:貸款100萬將付出45萬利息,一台TOYOTA VIOS送銀行
利息5%:貸款100萬將付出58萬利息,一台TOYOTA ALTIS送銀行
...
利息10%:貸款100萬將付出131萬利息,三台TOYOTA VIOS送銀行
貸款1000萬的話,上述請乘以10倍....什麼你連買一台TOYOTA都要貸款
[房仲在想的]
利息2%:說服自住客自住沒差房產不敗,說服投資客買方還會再漲,警告投資客賣方利率上升要小心反轉
利息3%:說法同上
利息4%:說法同上
利息5%:說法同上
...
利息10%:說法同上
[政府在想的]
等五都選舉時,先放新聞看民怨風向球飄多高,在假裝清廉與民同在,批炒房,接著大舉居住正義大旗,大賺8年的建商配合苦情演出批府,讓人民相信政府與民同在,秧行(早知QE動向是升息)跟豺政部哥倆好伺機調控烹煮烏奴的火侯,真是好廚師好演員!
以上是我的新戲劇本歐! 越多自住客房買房,大家(政客+建商+投資客)都說讚歐!
呆灣人快點把銀行資金抽光到房地產!!!到時候升息大家一起633!
good job!
