信義/大安區 ,國際合理價 是36萬/坪 ?

台灣民怨第一房價不合理
應該要符合國際合理價格
那我們來算算甚麼是客觀的合理價格

以國際觀點
年租金 X 20倍 = 合理房價
(因為房貸20年 如果年租房價比20倍 買比較好)


按照目前信義大安區,30坪房子年租金約 54萬來算
54萬 X20 = 1080

得出 大約是36萬/坪是合理價,用目前看大約是跌60%

如果是平均家庭房價所得比
也大概是這個數字~~

所以~ 跌幾%你就願意會出手?
網友們出個價吧
這樣討論比較具體一點~(不一定要信義大安)
出個價吧!!!!


請熱情 理性的網友 討論出價~ 感恩~



madscrew wrote:
得出 大約是36萬/坪是合理價...(恕刪)

可能很多人不相信,10年前大安區的確有這種價錢,而且是新建案喔,
10年間漲了2~3倍!

依現況看來要繼續漲上去的確不易,但要跌回原價.....可能性很低,
真的跌回原價,那台灣其他區域可說是哀鴻遍野!
這樣計算好像不太理想,台灣的房地產稅率非常低,應該不適用這個公式吧。

ysc_kyy wrote:
可能很多人不相信,1...(恕刪)


先別管以前怎樣

跌幾% 你就願意出手? 原因? 這是討論的重點

再麻煩您重回一下

太閒了 wrote:
這樣計算好像不太理想...(恕刪)


我們順應 國民的願望 才用這數字


不過這裡討論的重點是
如果是你的話 你願意 目前的價味

跌幾% 你就願意出手? 原因?

再麻煩您重回~~感恩
madscrew wrote:
先別管以前怎樣跌幾%...(恕刪)

沒有出手的念頭.....新建案動輒200萬在開,即使打對折也要100萬,
要如何下手?

大安區好一點的房子年租金54萬租不到,除非狀況不佳的公寓,
現在新店中央新村新大樓50坪月租金都已經4萬元了。

madscrew wrote:
台灣民怨第一房價不合...(恕刪)


你還是住在汽車上或是去打造你的小別墅比較快

ysc_kyy wrote:
沒有出手的念頭......(恕刪)


不一定要大安信義 不一定要買 豪宅

開200都算是豪宅
這種住宅 全台灣不超過5000戶~~

找個你愛的地點 出個價吧~~

madscrew wrote:
先別管



一般年輕人,不靠家長支援。

20~26歲出社會10年左右,400~1000W左右房價就可以出手。

超過的話,就看哪天是否投資得利、再不然就是中樂透。


賽得嗑芭樂 wrote:
你還是住在汽車上或是...(恕刪)


酸民 沒意義的 回復 就別回了
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