JIE661231

49分

樓主

JIE661231

個人積分：49分

文章編號：44935947

直接找到屋主會比較好談價格嗎

最近看到一個物件，屋主住哪大概知道，
目前房仲開價跟我的預算有差距，想說如果今天不透過房仲，直接找屋主喊價一般空間會比較多嗎?
感覺透過房仲價格都壓不下來。
(不考慮合約問題的話)

2013-07-12 18:02 #1

文章關鍵字

屋主價格

THE666

2707分

2樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：44936351

JIE661231 wrote:
最近看到一個物件，屋...(恕刪)

每個屋主個性都不一樣，
你可以先自己先去試試，真的價格談不下來，
再去找仲介幫你談。

madscrew

80分

3樓

madscrew

個人積分：80分

文章編號：44936445

JIE661231 wrote:
最近看到一個物件，屋...(恕刪)

你就用人口紅利那套去嚇他就好了
一般人不懂，肯定很好用

那套說法可以幫你多省200萬

記得把圖表準備到ipad裡才像一回事

祝你成功 (真的省200 記得捐點錢給弱勢@@)

closetou5566

28分

4樓

closetou5566

個人積分：28分

文章編號：44936593

真的是看人，如果我是屋主，知道你跳過仲介要來跟我買，我跟本不放心跟你交易我的財產。

所以，別跟屋主說你跟仲介看過他的房子，會比較好。

這社會還是很多人重視這種基本道義的。

Cross Lou

232分

5樓

Cross Lou

個人積分：232分

文章編號：44936650

JIE661231 wrote:
最近看到一個物件，屋...(恕刪)

要看那屋主跟房仲之間的約定是什麼，有些是不能直接透過屋主，

只能透過房仲，要不然那屋主會違約賠錢。

corner_pig

43分

6樓

corner_pig

個人積分：43分

文章編號：44936655

可以阿~為啥不行
不過要看屋主
有些可以談
有人就是怕麻煩才找仲介
不過給的價錢有到屋主要的話
一定好說~可以省下被抽成部分
但要先搞清楚屋主跟仲介簽約部分

hsbtw

0分

7樓

hsbtw

個人積分：0分

文章編號：44937133

小弟的父親想買田地，因為吃過仲介紹虧，就到田地附近找歐吉桑問地主是誰

結果地主大抱怨，地主1萬8就要賣了(沒記錯的話應該是坪)，但仲介硬拉到2萬5

還跟地主簽約六個月，附近要賣地的都被仲介這樣搞，整個價格都上拉，仲介又賺不少

我相信地主想賣地也不太懂相關的程序，跟買方一樣，造成仲介從中上下其手，除非是投資客

建議去附近問問鄰居屋主是誰，相關程序只要找代書都能處理吧

Cross Lou

232分

8樓

Cross Lou

個人積分：232分

文章編號：44937648

hsbtw wrote:
小弟的父親想買田地，...(恕刪)

1萬8拉到2萬5還好，新聞中苗栗事件是5000拉到20萬，這才恐怖。

Ting0532

63分

9樓

Ting0532

個人積分：63分

文章編號：44938391

分享一下我的經驗
我在598看到一間北投的物件, 很多仲介在賣, 所以研判是普通約,我就直接找屋主看屋
後來我有問他要賣的價錢(因為真的很喜歡),後來因故沒有買,但查了實價登錄的價格,基本上就是差仲介費 (100W)

我只能說,想要省錢, 一般約, 為什麼不能自己去找屋主,且我一開始就沒有透過仲介
完全沒有問題,如果屋主有疑慮,大不了代書由屋主找,價金做履約, 他還有什麼可以擔心的呢?
我遇到的這個case, 屋主也跟我講, 他覺得買家的價格己到他的目標價,但遲遲無法成交,就是仲介要把仲介費談到,我想這也無可厚非,但自己賺不是更好嗎?

JIE661231

49分

樓主

JIE661231

個人積分：49分

文章編號：44939651

closetou5566 wrote:
真的是看人，如果我是...(恕刪)

我也不算跳過屋主，這物件在以前他賣過，後來超過委託時間，
最近又拿出來賣，我會知道屋主住哪也是查來的，跟仲介那邊無關，
我自己也知道有商業道義問題，如果找了仲介我也不好意思這樣做。
話說幾個問題:
1.別家也有賣不是就是一般約嗎?還是未必(配件)
2.如果真的簽了專簽，可是我是自己看這物件，跟仲介沒關係，也只能等專簽過對嗎?
謝謝大家提供意見，我會去試試看。

找回玩遊戲的熱情

直接找到屋主會比較好談價格嗎

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