有些人說人口紅利結束，所以房市的需求會減少。這句話合理嗎?

---有些人說人口紅利結束，所以房市的需求會減少。這句話合理嗎? 只是聊一下想法，歡迎討論。

我今年35歲，記得讀小學時，每個班級都五六十個同學，同一間教室還分上午下午不同班級上課。這些跟我們一起長大的朋友，通常都是家裡三四個兄弟姊妹，小時候一起擠在一兩個小房間。
如今成為這個社會的中間棟樑，也前前後後是成家立業的時候。而且這些人很少是跟長輩一起住(想一起住也沒空間)，都是自己在外買一間或租一間房子。

大家庭演變成小家庭，所以小時候本來是一間房子就夠了，現在變成要4,5間房子才夠住，雖然房價貴，但還是不少人一直有自住房子的需求。

所以人口紅利結束並不是說什麼時候人口開始萎縮，嬰兒會買房子嗎? 而是目前跟你一起上班的人，嬰兒潮時期的這些成年人有能力買房子，等到全部的人都成家立業。

房價因為有需求上漲是很合理的。不合理的是政府沒有好好管控好房價，他讓這些需求不得不去買炒作過後的房價。

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kkkkiori:版主你買了沒???
Ans:小弟小時候家裡窮到怕，不太希望過著被錢追的日子，交女友時有稍微挑過，自己也算爭氣，幾年前有了一間不用跟銀行有往來的房子。

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人口紅利如果是指6,7年級：

假設大多數人都是在35歲以前買了第一間房子，如果這樣算的話，那6,7年級的需求還可以撐個15年。只是現在北部的房價真的是要量力而為啊!房子不是只要繳利息，本金也是要還的啦!

假設年收入百萬，取安全層級三成等於30萬，也就是20年可以湊個600萬，扣掉利息，大概可以買500萬的房子，哪裡有500萬的房子?