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升息-對整體經濟和房市的影響

彭淮南暗示將升息,那到底對未來房市有什麼影響呢?

歡迎大家針對升息對整體經濟和房市關係討論...

現在工作不好找,薪水沒增加,這樣算經濟變好嗎?

2013-09-27 10:41 #1

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房市影響經濟

Hygen

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Hygen

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學了很多年IT wrote:
彭淮南暗示將升息,那到底對未來房市有什麼影響呢?
歡迎大家針對升息對整體經濟和房市關係討論...
現在工作不好找,薪水沒增加,這樣算經濟變好嗎?...(恕刪)

有人覺得景氣好，有人覺得景氣不好，賺錢的人覺得好，不賺錢的人覺得不好
央行升息的理由就是景氣變好（個人並不覺得），需要壓一壓熱度，所以升息後景氣肯定會變差
我們的景氣不是一直在黃藍燈嗎？升息後大概會變藍燈吧

wth910e

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wth910e

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彭淮南說，「未來會有利率風險，房貸戶必須要小心」；目前貨幣政策維持適度寬鬆，但是否調整，先看未來物價走勢，但也不會完全只看國內因素，央行將考量未來國際經濟情勢，採取妥適的措施。

所以央行要不要升息是看物價。

dodo0702

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dodo0702

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央行是依據通貨膨脹程度來決定是否升息，不是因為經濟變好或者變差。

倘若QE真的退場，熱錢撤出台灣造成台幣貶值，為了避免更大的通膨只好升息，升息就會變成壓垮房產最後一根稻草，因為投資客持有成本增加，建商跟銀行借貸成本提高。

多方說的好像每個投資客都不貸款買房一樣，操作槓桿玩無本生意的大有人在。

mark0826

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mark0826

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dodo0702 wrote:
多方說的好像每個投資客都不貸款買房一樣，操作槓桿玩無本生意的大有人在。...(恕刪)

像房仲說的，投資客都是抱現金在掃房的，沒人在擔心升息... ^++^

球哥

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wth910e wrote:
彭淮南說，「未來會有...(恕刪)

要不要升息絕對不是只看物價指數來決定，要考慮的因素太多了，隨便舉一些例子，例如政府的償債能力，美國是否開始升息循環，中小企業的體質和競爭力，一般自住客的貸款壓力，太多要考慮的因素了，沒有你想的單純!!

球哥

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dodo0702 wrote:
央行是依據通貨膨脹程...(恕刪)

你已經預設立場了(趕快升息投資客快跳樓)，這樣思考會失真和偏頗，升息影響的層面絕對不適只有投資客而已，站在央行總裁要考慮的層面太廣了，不是一般對投資客不爽的小民所考慮的那麼狹隘~

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mark0826 wrote:
像房仲說的，投資客都...(恕刪)

沒你講的那麼誇張啦!!一般投資客都會用槓桿，很少人全拿現金買的，不過從2年前奢侈稅一實施，槓桿都有降下來了，要投資客認輸沒有你想的那麼簡單喔...cc

wth910e

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wth910e

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球哥 wrote:
要不要升息絕對不是只...(恕刪)

當然沒那麼單純，你以為經濟理論可以講得天花亂墜的人，就一定可以把經濟搞好嗎? 還是股票賺得比別人多?

學了很多年IT

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樓主

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球哥 wrote:
你已經預設立場了(趕...(恕刪)

我認同大大說升息要考慮的事情太多了,好像很多層面都會影響到,

不是只影響到房市,還有其他經濟面會影響到,而且不只影響投資客,

我們自住怎麼辦?如果我們房價比貸款還低,那又怎麼辦?

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