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【住展房屋網/台北報導】有媒體再度引用行政院主計處每10年進行1次的住宅普查數據，
根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋
數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。報導指出，新北市空屋戶數居全台
之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮。
對於新北市有33萬戶空屋的說法，住展企研室提出數據指出，林口從90年至99年的10年
間，預售加新成屋的可售戶數為21,375戶，10年間的平均銷售率為85%，也就是說，剩餘
未銷售的戶數為3,042戶。
根據住展企研室的了解，林口在94年遠雄建設造鎮開始前，很多區塊幾乎是一大片荒廢
未開發的土地，在遠雄造鎮引領下，房市從谷底翻揚，演出大多頭的走勢。林口新屋房價
從94年的10~12萬元，上漲至今年第三季的29.8萬元，房價8年來漲了約1.7倍，且後續還
有許多重量級的建商『接棒』推案，看不出空屋的賣壓集中於林口的市況，房價也持續在
高檔盤整，更未看出有”逃命潮”或”倒貨”的現象。
對於主計處空屋的統計，住展企研室認為不可思議，在未說清楚講明白下，就草率的發
布了33萬空屋的數字，不但砸破了主計處的招牌，更讓被指名的林口、三峽與淡水房市『
污名』化了。
據了解，林口、三峽與淡水近幾年的推案量雖大，但大部份都是以首次購屋族為主力，
投資客雖有一定的比率，但絕沒有想像中多。以遠雄林口造鎮期間賣出了約3500戶的戶數
來看，迄今沒賣出的戶數少之又少，遠雄甚至惜售，將建案轉為出租商務住宅，所以林口
的市況與主計處及學者的認知實在”差很大”。
主計處是國家最高階的統計機構，花了大筆人力、資源統計出來的空屋數據，連主計處
自己都無法自圓其說，卻為媒體及學者一再誤用，套句現在流行的話語:『這不叫瀆職，
那什麼才叫瀆職』?
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住展的水準....
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Elric19870622 wrote:
http://ppt...(恕刪)
空屋數與空屋率是一個政府已經沒有使用的的名詞
主計處99年的統計到現在已經3年
繼續引用爭議當然越來越大
更何況房屋這檔子事是營建署主管的業務
營建署-土地組每季都有在發布家戶數及全國住宅存量統計
我比較相信主管機關發布的"新鮮"資料
102年第2季住宅資訊統計
全國普通家戶數為7,692,593戶
全國住宅存量總計為8,316,956宅
相減全國無設籍的屋數624,363宅
其中新北市無設籍是152,745宅(閒置住宅最大可能數)
來源:內政部不動產資訊平台
自己找資料事實就會越來越明
誰講了甚麼一點都不重要
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yellowflood wrote:
要和主計處比公信力，那還真是笑死人
街上問１０人有９人說主計處贏，只有１人說住展的，那就是房仲
(恕刪)
真理不是某些人說的才叫作真理
舉個例子
七十年前,從台中市區到台中海線工作叫作生離和死別
五十年前,從彰化縣到台北市工作叫作多年不見
而現在
從台中到台北通勤工作,不在少數
下午台北開完會,晚上就在高雄家
現在是福建平潭就在台中對面,快輪兩個半小時到,比搭客運到台北快
以上說的是什麼?
就是人的生活圈越來越大,有錢的人越有錢
馬可仕的老婆伊美黛有三千雙鞋,但不一定穿過每一雙鞋
對有錢人來講
房屋只是一種資產配置的方式
只要房屋
不是一種快速貶值的資產
那再怎麼計算"空屋率","閒置率",都是一種無意義的動作
有錢人可以有一百戶空屋
這些是空屋嗎?是空屋!
但是今天到台中談生意有得住,明天到高雄旅遊有得住,後天到台南接待貴賓,一樣有得住
改天缺錢賣掉,這些"房子房孫",還會幫忙賺錢
這是一個民主國家,資本自由的國家
去探討房屋數和家庭數的比例
就和探討一個男人最多能有幾個女人一樣可笑!
