房子不是蓋了就可以用1~200年的東西,他也是有年限的3~40年的老公寓,即便地段好,但是再過5年10年甚至更久逼近50年的年限,下一手買家即便想買,有辦法再貸款20年嗎?若無,那對方想買也買不了,即便多頭行情也難脫手吧?除非遇見可以不用貸款買房子的人那豈不是此刻買老公寓自住,未來想換屋就頭大了有此疑惑,想請教各位先進,感謝各位不吝指教如果現在入手3~40年的老公寓自住,未來想換屋,屋瑞級的房子還賣得掉嗎?
shanghua0328 wrote:房子不是蓋了就可以用...(恕刪) 這個問題~3~40年的老大樓才要更擔心吧~地坪更少我就是要買公寓!我寧可買舊公寓.也不要去買大樓3~40年的舊公寓如果沒人要.那大樓舊了我敢說那會更慘!(更不要說公共安全的問題了!)
這問題實在很麻煩,到時再打掉蓋新樓是遲早得進行的,在那之前反正沒垮就能待價而沽。網站上一大堆物件經年拍不掉也持續累積的現況並非因為物件本身是老公寓吧?是買不起的人還在努力,買得起的手上還一堆貨待售,不能再進貨了!
THE666 wrote:地坪少不代表你擁有的...(恕刪) 新大樓的使用分區不見得會比舊公寓好,新大樓大部分是因為新建築法規灌了一大堆獎勵容積進來才可以蓋得那麼高低.....等到舊公寓要都更時,相信政府搞不好又會變出特別獎勵法規,讓舊公寓原地重建成高樓大廈低...