今天下午朋友打電話問我,你有看今年的公告地價嗎? (每年1月1日會調整)
我答:「沒有。」…誰會沒事調資料看?
他說:「今年我家八里調漲19%…」

我答:「這個是既定政策,2005~2015年的十年之間要漲到市價的九成。以往每年大約加6~10%左右」

我上了內政部的網站,可以免費查公告地價
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue.asp?cid=100

原來我們家土城的土地也有超過20%的調漲…
公告地價跟以後土地過戶時要課的「土地增值稅」有關,去年我就覺得自己繳不起了。看來未來一定是割地繳稅。

今年的公告地價漲幅讓人震驚!
文章關鍵字
ie875124 wrote:
今天下午朋友打電話問...(恕刪)


土地「公告現值」--》土地增值稅用的。
如果政策是把「公告地價」調到市價,那地價稅就恐怖了。

你那裡的公告地價是公告現值的1/5,新竹竹北的才1/20.
ie875124 wrote:
今天下午朋友...(恕刪)


總算有人願意討論這塊了

政府的用意是在加稅

而不是打房
稅===============睡醒了=========開始交錢
你賣房子賣土地的時候
政府可以多收錢
這就是正義!!!
請問 會比一台汽車每年應繳得稅還多嗎?

ie875124 wrote:
今天下午朋友打電話問我,你有看今年的公告地價嗎? (每年1月1日會調整)
我答:「沒有。」…誰會沒事調資料看?
他說:「今年我家八里調漲19%…」

我答:「這個是既定政策,2005~2015年的十年之間要漲到市價的九成。以往每年大約加6~10%左右」

我上了內政部的網站,可以免費查公告地價
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue.asp?cid=100

原來我們家土城的土地也有超過20%的調漲…
公告地價跟以後土地過戶時要課的「土地增值稅」有關,去年我就覺得自己繳不起了。看來未來一定是割地繳稅。



政府用的方式很厲害
先調高土地增值稅
會增加負擔成本
像我家的房地產屬於長期持有
長輩八十上下了
如果現在用贈與的方式,土增稅+贈與稅會扣掉50%
等於一半要給政府,四十年了也要32+10=42%
只能用繼承的方式才不用扣土增稅

而如果是短期的投資客,加上奢侈稅閉鎖兩年,104年要調到市價九成
這整個交易成本也是夠大了

而再來只要再調整公告地價
持有稅就會提高

政府稅收的目的就會達成
而變相的也會抑制房地產交易,甚至達到壓低房價的效果

而政府真的沒錢了,目前人壽保險如果倒閉,政府已經不去補足,國華人壽那筆已經把金融穩定基金花光還透資七百億左右

再來是鐵票的軍公教部隊,也會因為政府沒錢無法補足即將倒地的年金問題,產生另一個問題

再來就是房地產下來,相關的金融業以及建築業的問題,以及如何補救措施

政府只剩下增稅以及調高舉債上限可以解決這些問題
但希臘是前車之鑑









fantasyx wrote:
請問 會比一台汽車每年應繳得稅還多嗎?


以一間土地持份30平方公尺的房子來說
64900漲到78000
漲價總額39.3萬
土增稅自用10%
一般20、30、40%

應該比一般自用車小客車的稅率多吧
林口長庚附近的龜山
平均漲幅40%起跳,真的很誇張
公告地價漲到接近市價.
等於政府幫你的土地價格掛保證.
這樣房價怎麼跌得下來啊!!

空軍又一次被政府打臉了.
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