最新統計資料...人口又減少了
台灣人口越來越少...房子越蓋越多....但房價漲得有道理嗎?
未來需求人口越來越少....
大家討論的 扶老比與扶幼比......越來越像日本1992年的狀況了
日本1992年人口問題 房價爆跌....
最新統計資料...人口又減少了
台灣人口越來越少...房子越蓋越多....但房價漲得有道理嗎?
未來需求人口越來越少....
大家討論的 扶老比與扶幼比......越來越像日本1992年的狀況了
日本1992年人口問題 房價爆跌....
個人積分：33分
文章編號：48158194
最新統計資料...人口又減少了
台灣人口越來越少...房子越蓋越多....但房價漲得有道理嗎?
未來需求人口越來越少....
大家討論的 扶老比與扶幼比......越來越像日本1992年的狀況了
日本1992年人口問題 房價爆跌....
文章關鍵字
個人積分：316分
文章編號：48158938
個人積分：3569分
文章編號：48159091
個人積分：38分
文章編號：48159311
個人積分：46分
文章編號：48159458
個人積分：99分
文章編號：48159987
以平均80歲壽命估計,台灣長期總人口就是20x80=1600萬
不過這樣的機率不高,
因為現在是出生人口40萬時代的成年人去生20萬的新生兒
也就是當這20萬新生兒次代成年之後,台灣的出生人口可能會變成10萬/年
長期下來,台灣就沒有人口了..
要把生育率拉起來,扶養政策必須要大力加碼,
至少要讓出生人口穩定在20萬/年,不要隨著成年人口減少而減少.
假設12歲(國小)以下的小朋友,平均每年增加10萬補助
政府的預算要增加2400億
甚至可能要再增加一倍才能發揮效果
目前新生兒快速減少的次代,正邁入30歲.
留給政府的時間不多了....
經費哪裡來?
稅收三大來源:所得.交易(營業稅+規費).資產(持有+利息所得)
所得稅目前是稅率最高的項目,變動的可能性最低
交易稅會直接影響通膨,除非通膨太低,否則反彈會很大
資產稅目前政府正在改革,透過調升公告地價緩慢處理
不過即使公告地價=市價,增加的稅收可能才2000億,仍不足以彌補這缺口
更別說
1.退休金缺口
2.老年福利開支增加
3.工作人口減少導致的稅收減少
10年期來看,退休金黑洞不管,財政缺口至少也有5000~6000億(目前舉債上限達到上限就有3000億了)
以房地產估計100兆市值來看(遠雄講的),平均至少要加稅0.5%才足以彌補
也就是1000萬的房子,每年要加稅5萬.
如果自用住宅增加的幅度較低,只有0.25%.
以自用/租任=4/1來看
擁有第二套房子的稅率可能會增加1.25%
----
日本過去也是先從不動產稅率開始增加
而且還不管債務,持續舉債
直到20年後的現在,才開始增加交易稅
政策怎麼變都無法預估,那是立委諸君的自由心證跟黑箱作業
不過缺口就這麼大,最終一定要彌補
彌補的時間越晚,負擔也就越重
個人積分：4131分
文章編號：48160422
個人積分：26分
文章編號：48162787
個人積分：36分
文章編號：48165063
個人積分：136分
文章編號：48165183
