套房租出去了...但是高興不起來(更新)

昨天晚上12點有通電話打來
一個男生說要約租房子
講的很客氣
幾乎全程用台語
小弟就預感有點不一樣
(現在一般人很少幾乎全用台語講話)

中午就約見面要看房子
終於看到本人了
一看到他
房客評審機制啟動
我就有點不太想租給他了
但無奈小弟機靈的反應突然撞壁了
找不到台詞讓他知難而退

最後竟然就租給他了
哀
只能祈禱上天
希望他是個好房客
不要惹事生非

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更新

拍謝
小弟發現沒有講清楚
描述的太含蓄
來補充一下

小弟是台南人喔(不是天龍人)
這個房客講電話聽起來聲音很年輕
一般年紀輕輕的(事後知道他才20歲)
台語講的那麼順
並不多
而且一般台語只跟認識的人講
不會跟陌生人講台語(小弟周遭的)
這只是小弟覺得這個人特別的地方
並沒有嫌惡的地方

而今天見面
一個20歲的小夥子
還當著房東的面吃檳榔.抽菸
請問你會敢租給他嗎?
在我面前他是這樣的行為
(很抱歉沒有惡意.但房客會挑房子挑房東.房東也會挑房客)
我也出租過會吃檳榔抽菸的
那不是問題
但是他們不是20歲
也沒有在第一次見面就這樣子做
我想說的是
至少第一印象要顧一下
這是現在年輕人的勇於表現自我嗎0.0


小弟忘了提問.抱歉
如果遇到不喜歡的房客
要怎麼應對

如果像我這樣已經簽約了
有甚麼方法可以解約嗎
(希望用不到)