房價停滯期 先租不用怕
朋友Mike利用房貸寬限期，先行買屋的做法，在房價飆漲期確實是個好策略，只要房價漲幅超過個人投資理財的報酬率，就可用小錢高槓桿投資房產致富，這也是先前投資客主要的獲利操作策略。但是台灣房市在狂飆十年後，目前連台北市的房價都呈現停滯狀態，在投資客逐漸退場下，很難再現短期房價飆漲的現象。 此外，市場還擔心QE退場後，未來升息時間倒數計時，房貸負擔加重，對房市更將帶來壓抑。目前同為亞洲區的香港、新加坡房市，已經呈現由熱轉冷的現象，台灣房市也難以獨強。 我們那天餐會的結論是，目前租屋比買屋划算。因為，未來二、三年內，房市可能會有單一個案表現空間，但較難出現房價全面大漲的走勢。還沒有買屋的民眾，現階段不需要心急，找個房租合理的好所在，多存一些錢，才是未來購屋的真本錢。
原文網址: 房租便宜 晚3年購屋更划算 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/tiffany/article/13036657131
我還頗認同這篇概念的理財觀點，
因為我看這論壇內所有覺得買房比租房好的觀點，幾乎都是前十年房市多頭的經驗，
但是現在房市已經不再多頭....
反而是目前消費者不再願意當冤大頭買到貴得離譜的房子之「買方持續觀望賣方很難賣房＋」的狀態。
