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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：49469728

用這價錢跟屋主談會不會讓人覺得很白目

看上一間老透天
地坪25.41坪,目前查公告地價一平方公尺950元
公告現值8300元/平方公尺
那間是38年的老房子
2樓2房2廳1.5衛
3樓是搭鐵皮屋晾衣服放個大水塔及當儲藏室,
買下來一定會動工整理
請問各位屋主開價410,
但以這種情形我想開250,
會不會被屋主說我太沒行情
它的地點在蛋白區
雖說在巿區
但是是外圍的巿區了
不過空氣很好
但蚊子很多要先環境整理除草去蚊蟲
不知各位先進有何指教
在此先向各位謝謝!

2014-04-03 15:24 #1

文章關鍵字

價錢屋主

C09008M

970分

2樓

個人積分：970分

文章編號：49470112

假設地25坪建37.5
中南部建議地一坪抓10萬=250萬 2F建的約6萬=12.5*6=75
250+75=325....建議用這價去談上下抓個5%..

ticar988

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：49470427

喜歡的話,建議用實價登錄的立足點或附近成交每坪成交價去談,比較可能成交,也可以用折數去談,可以從7折或280開始談,對方缺錢的話,或許有機會成交.

68分

4樓

個人積分：68分

文章編號：49471720

kingtelkt77 wrote:
請問各位屋主開價410,
但以這種情形我想開250,
會不會被屋主說我太沒行情

現在2014年買房子用6折開始談太客氣了吧

像之前台北帝寶開價3億多我是先用200萬跟他談希望總價不要超過300萬

大家可以算算是用幾折開始談的

1000分

5樓

個人積分：1000分

文章編號：49471834

fdfdftr74 wrote:
現在2014年買房子...(恕刪)

重點是.........你買到了嗎?

68分

6樓

個人積分：68分

文章編號：49472116

fdfdftr74 wrote:
現在2014年買房子...(恕刪)

我承認你是來亂的,用兩百萬買帝寶,就算您用的是美金甌元也買不到吧!我不知道想用兩百萬買帝寶的算不算瘋子,可是會賣給您的肯定是個傻子,嘿嘿嘿!

11855分

7樓

個人積分：11855分

文章編號：49484767

kingtelkt77 wrote:
看上一間老透天
地坪25.41坪,目前查公告地價一平方公尺950元
公告現值8300元/平方公尺
那間是38年的老房子
2樓2房2廳1.5衛
3樓是搭鐵皮屋晾衣服放個大水塔及當儲藏室,
買下來一定會動工整理
請問各位屋主開價410,
但以這種情形我想開250,
會不會被屋主說我太沒行情
它的地點在蛋白區
雖說在巿區
但是是外圍的巿區了
不過空氣很好
但蚊子很多要先環境整理除草去蚊蟲
不知各位先進有何指教
在此先向各位謝謝!

你可以先把缺點給點出來
再當他的面開價250萬
看他有什麼反應
看他覺得你是瘋子
還是他自己是瘋子

cobrawu

766分

8樓

個人積分：766分

文章編號：49485564

kingtelkt77 wrote:
看上一間老透天地坪2...(恕刪)

坦白說現在很少有人看公告現值再買房子，38年房子應該是以土地價值為主，建議查一下實價登錄，看看附近的成交行情再談。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

45分

9樓

個人積分：45分

文章編號：49487447

沒有不可能的事,不一定屋主看你帥就算你250,緣分這東西很難講的~

68分

10樓

個人積分：68分

文章編號：49487724

小輪車業 wrote:
我承認你是來亂的,用兩百萬買帝寶,就算您用的是美金甌元也買不到吧!我不知道想用兩百萬買帝寶的算不算瘋子,可是會賣給您的肯定是個傻子,嘿嘿嘿!

阿在01認真你就輸了

我之前在某房仲3年多的經驗

現在看01上一堆人啥5折6折開始談的就想笑

我是有成交過真的6折的房子

但之後那間房子嘿嘿.......

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