討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

灣仔陳浩南

13分

樓主

灣仔陳浩南

個人積分：13分

文章編號：49530710

買屋下斡旋後仲介費的問題?

看中一間公寓屋主開698萬,

我下斡旋開價550是委託房仲業者,

有填斡旋單給5萬元

該斡旋單是寫房仲服務費2%

但屋主不太肯降價,

我加到590還在談

我估計620應該有希望

但如果真以620萬成交

那2%的服務費我可以不付嗎?

因為沒談到我在斡旋單上的價碼啊

但最早的斡旋單上有提到2%服務費~~

之後如果真以620萬成交那2%可不付吧,

我知道仲介費是可談的

但甚麼時機提出最好?

謝謝

2014-04-07 22:15 #1

文章關鍵字

屋下斡旋仲介費問題

dream211soft

212分

2樓

dream211soft

個人積分：212分

文章編號：49531496

以正常來說..不管你成交價格多少
仲介費的費用就是2%(雖說可能可以跟仲介殺價一些)
但是兩個字...很難幫不了你

肚子三層非一日之饞

1578分

3樓

肚子三層非一日之饞

個人積分：1578分

文章編號：49531698

仲介費是幫你完成整套交易的服務費

不是保證達成你第一次出價斡旋的獎金

不管最後多少錢成交，仲介費就是成交價格的2%

jieshu.tw

90分

4樓

jieshu.tw

個人積分：90分

文章編號：49531750

非買不可，就會被吃死死，拿翹乾脆不買的話，仲介可能就會放軟，怎麼拿捏，很難！！

灣仔陳浩南 wrote:
看中一間公寓屋主開6...(恕刪)

捷舒軟體設計坊 http://jieshusw.blogspot.tw/

0913799794

51分

5樓

0913799794

個人積分：51分

文章編號：49531773

仲介費可以談,我只付1%
151511

ofdma

0分

6樓

ofdma

個人積分：0分

文章編號：49531804

照說你提高委託買價時，就應該和仲介重簽委託單，然後上面要註明新的服務費計算方式，以你的情況，你可以拿620萬去跟仲介重簽委託單

yms993

1分

7樓

yms993

個人積分：1分

文章編號：49532233

自己跟屋主私下成交,什麼都不用付了!!!

THE666

2712分

8樓

THE666

個人積分：2712分

文章編號：49533277

我猜你的過程應該是這樣...

1. 簽斡旋550萬，仲介費2%
2. 仲介說550萬屋主不肯賣
3. 簽契約變更書，改斡旋金額為590萬

這時候如果屋主590萬決定賣給你，
那你仲介費就是2%，
如果這時想殺仲介費，方法就是硬凹，就看仲介吃不吃你這一套。

如果這時候仲介跟你說，屋主590萬，還是不肯賣，
而你想出620萬，仲介費0，
那你的簽契約變更書，內容就不能只有簽斡旋金改620萬，
還要附加一條.."仲介費0元"，
當然，仲介可能拒絕，
那就看你怎麼和仲介橋了。

millionbonus

32分

9樓

millionbonus

個人積分：32分

文章編號：49533347

灣仔陳浩南 wrote:
看中一間公寓屋主開698萬,
我下斡旋開價550是委託房仲業者,
有填斡旋單給5萬元
該斡旋單是寫房仲服務費2%
但屋主不太肯降價,
我加到590還在談
我估計620應該有希望
但如果真以620萬成交
那2%的服務費我可以不付嗎?
因為沒談到我在斡旋單上的價碼啊
但最早的斡旋單上有提到2%服務費~~
之後如果真以620萬成交那2%可不付吧,
我知道仲介費是可談的
但甚麼時機提出最好?
謝謝