2014/04/09
謝謝大家的分析
此資訊來自信義網站成交
資料如下:
103年03月
內湖區東湖路113巷95弄52-100號檢視位置
無電梯公寓
總價760萬
單價28.7萬
建坪26.51坪
地坪7.12坪
29.0年
5 /共5層
1房/1廳/1衛/0室
請問:
1.明星學區房價就高嗎?此案成交價比較.(補充:東湖國小明湖國中學區)
2.離東湖或葫州捷運站一樣遠.步行05-10分鐘內!您還會看到康樂或安泰街&汐止嗎?
個人積分：1743分
文章編號：49545453
個人積分：787分
文章編號：49545694
我朋友剛在那附近成交 22萬/坪 總價1610
換屋自住~屋況就一般般~ 就跟多數的中古屋差不多
有點舊舊~ 不過離捷運沒樓主這麼近。
並非有關係的買賣
就是典型的 找仲介~談價錢 買賣雙方談個幾小時 砍價 殺價
講些有的沒的~
最後成交 1610萬~
過不久就會看到實架登錄
我覺得自住 很划算~
因為上上個月 我另外一個朋友在淡水買第二間房
是透天 星海 5年屋 18.6萬/坪 成交約1550多萬
我覺得1610那間比較划算 雖然是舊房~
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我身邊朋友每年都有好幾個人置產....
有普通人，有小資族、有小老闆、有靠爸族、有富豪、有大老闆
都不是投資客
全是自住，或是未來自住用、買給子女用、避稅用
裡面沒有一個人會來M01 喊多喊空....都是認真工作的人
總的來看....認真的工作者，買房一點都不難~
去看隔壁裝潢版就知道，天天都有人開箱....
而且，還是有很多地方很划算~ 不要太執著於昂貴的地段
2X萬/坪以下的房子 在台灣還是佔大多數~
全台灣平均房價目前是23萬/坪...這在國際上是很典型的數字，並沒有比較貴~
當然...已經買了，不一定要買第二間...可以把資金parking到別的地方
有需求、買得起， 就買吧。
覺得現在房價太貴，租房也OK，
不需要太執著在房地產上~~
個人積分：4708分
文章編號：49546083
個人積分：102分
文章編號：49546536
個人積分：296分
文章編號：49546875
個人積分：1109分
文章編號：49552737
個人積分：1分
文章編號：49556305
個人積分：48分
文章編號：49556757
個人積分：3分
文章編號：49556941
