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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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wmj31

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：49746518

是投資客的房子?該怎麼殺價?

最近在看房子，以十多年的中古屋為主
有些疑問想請教有經驗的大家
看到一間不錯的房子(十多年2房)
每坪約14萬，然後我上實價登錄網站看
同一地點應該也同一棟同一層，成交價是每坪11.7萬
然後登記日期跟房仲給的日期幾乎差不多
想請教大家，這表示是投資客買的嗎?
我若要買應該出價多少合理?
房子自己是蠻喜歡的，也是自住，沒有要投資
請問大家意見，謝謝~

2014-04-20 18:28 #1

文章關鍵字

投資客房子

wSm0927

1140分

2樓

個人積分：1140分

文章編號：49746577

wmj31 wrote:
最近在看房子，以十多...(恕刪)

你用11.7萬的單價看有沒有仲介願意幫你斡旋就知道了

1534分

3樓

個人積分：1534分

文章編號：49746731

wmj31 wrote:
最近在看房子，以十多...(恕刪)

直接嗆你知道它是投客的房子~~

你只願用11.7萬買~~

看他願不願意就知道了~~

反正投客都是笨蛋~~

被發現了就願意低價脫手~~~誤

1173分

4樓

個人積分：1173分

文章編號：49747242

基本上所有的稅（契稅+仲介費+土地增值稅+代書林林總總約總房價的6％）

至少你也要讓人家賺個一點.....1坪12.5萬開始喊吧！！

如果不缺錢誰會虧錢賣？？你要用原價喊那不如喊10萬反正都買不到

143分

5樓

個人積分：143分

文章編號：49747609

沒錯讓他賺一點拿到手你也算有賺了

3分

6樓

個人積分：3分

文章編號：49749029

為什麼要讓他賺??有超過11.7萬的價值當然開高跟他買
沒有的話為何要讓他賺呢頂多不買阿

31分

7樓

個人積分：31分

文章編號：49749618

投資客的當然不要買,房子問題多多,撈一票就走人,何苦當盤子?

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：49750208

你怎麼會有想買投資客房子的想法?
投資客大都是把房子稍微整修"門面"一下
價格馬上給你哄抬個2倍在賣的人
重點是房子問題都給你掩蓋起來
日後出問題不干他們的事

wmj31 wrote:
最近在看房子，以十多...(恕刪)

Ting0532

63分

9樓

個人積分：63分

文章編號：49750476

白鳥麗次 wrote:
投資客大都是把房子稍微整修"門面"一下
價格馬上給你哄抬個2倍在賣的人

11.7萬變成14萬, 應該沒有二倍吧, 況且14萬是開價,
如果是投資客買的, 基本上這種價差應該不會重新裝潢才對

我個人覺得,真的喜歡開一個自己覺得可以接受的價錢吧
2房的坪數不會有多大, 一坪差個1萬多也還好吧
如果不喜歡, 他用賠錢價賣你, 你也不會要吧
重點是.....如果他不是投資客
你就要小心了,搞不好房子有什麼問題, 買了就想賣了

ray 1219

11分

10樓

個人積分：11分

文章編號：49750527

基本上投資客的房子比自住客好殺，自住客有時間耗，投資客口袋淺的價格差一點還是會放，資金才轉得快，當然也有口袋深，放長線的，不過投資客的還是不要有裝潢的，總之就是隨意出價吧，出價要低在合理處，其他仲介會有戰術應付買賣雙方

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