購屋—一位即將進入空巢期的單親媽媽

中老年人的購屋需求應該和年輕人不一樣,在人口日趨老化的台灣,老年住宅政策未明確的清況下,應該有越來越多的人有此需求吧?我把我購屋時的考量提出來給大家參考一下,還沒想到的朋友(或年紀還沒到的朋友)或許也可以先規劃一下。

我最近買了一間新成屋,是第一間我自己決定,且登記在我名下的房子,和板上很多人比起來,我可算是晚起步很多。因為工作變動的關係,我之前住過無車位無電梯的舊公寓、有車位無電梯的舊公寓、店面式的透天、獨棟的車庫透天、社區型的車庫透天及現在住的有電梯無車位的大樓。除了前兩棟之外,其他都是租賃的。

這麼多年下來,租房子其實也不是那麼不好,沒有房貸,我和孩子們過得很開心,可以有餘錢出國旅遊,或者奢侈點吃個大餐,買些貴一點的東西,而且,也因為住過這些不同的房子,也比較知道各種房子的優缺點。我以為,我會這樣一直過下去。

去年,女兒去台北上大學,只剩國三的兒子和我,我知道,上大學的孩子之後回家的日子只會越來越少。算一算,兒子也只剩四年在身邊了。這一年,因父親的身體狀況,讀了一些有關老年的書,又經濟狀況不錯的好友前年買屋時竟然貸款遭拒,這時才猛然驚醒,我該為晚年好好規劃一下。房東一般不願意租給獨居老人,即便身體還很靈活健康,但是,人老了總是會有病痛,機器運轉久了也會有毛病。因此,規劃老年生活的第一步應該是,買一間自己的房子,寧可在自己的房子裡老去,也不要在安養中心排排躺等死。

決定了,接著要找房子。房子千百棟,我要的是甚麼?

豪宅人人想住,但是,還是得估量口袋的深度,在能力可及的範圍內,我列出了幾個考慮要件。

1.電梯大樓:電梯對老人家來說絕對是必需品
2.安全:因為將會獨居,完善的保全是很重要的
3.大樓管理:我不想老了還要追垃圾車跑
4.新大樓:新大樓結構管線比較少有問題(建商很重要),我不想年紀大時還要照顧一間老房子。
5.小坪數:很多老人家(包括我的父母)都會想為孩子留個房間,即使這些孩子已成家生子,他們的說法都是,「孩子孫子回來了才有地方睡」。但是,一年內這些孩子回來的日子屈指可數,我不想老了以後,守著一間大房子,自己沒力氣,又不捨得請人打掃,揹著巨大的貸款,等著孩子回來看我。
6.有車位:目前還有開車需求,開車會讓我擴展生活圈,即便以後不能開車,我的車位還可租人。
7.近學校:雖然不需考量學區,但是,校園總是一個有活力的地方,可以散步運動或者當志工奶奶
8.近醫院:這個應該不用說明了

每個人的需求不同,我買的房子也不會適合其他的人,只是在夢想與現實間,把需求一一排序,找到最佳選擇。在此過程中,我的晚年生活越來越具體,這也算是一種成長吧
文章關鍵字
對你的分析非常之認同,尤其第五點
因為年紀大而租不到房子?
可以請你女兒出面租啊!

年紀大了,病痛什麼的難免,故錢留在身邊防身更是重要,何必在房價高點震盪的這個時候做買房這種危險的事呢?

何必呢?
有車位:目前還有開車需求,開車會讓我擴展生活圈,即便以後不能開車,我的車位還可租人。
近捷運應該比開車方便吧?

我猜樓主選擇的是高雄市的建案吧...
那捷運不是很方便, 而且 大型醫院/教學醫院 距離 捷運站出口 也有段距離.

joycinchris wrote:
中老年人的購屋需求應...(恕刪)


算是有經驗與智慧的評量了 !

了不起阿~
元靈是不受時空物質限制,本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
joycinchris wrote:
中老年人的購屋需求應該和年輕人不一樣

這樣的需求也可以要政府推只租不賣的 "老人社會住宅",
都要用買的沒錢的哪搶的贏有錢人?
joycinchris wrote:
又經濟狀況不錯的好友前年買屋時竟然貸款遭拒吃驚,這時才猛然驚醒,我該為晚年好好規劃一下。房東一般不願意租給獨居老人,即便身體還很靈活健康,但是,人老了總是會有病痛,機器運轉久了也會有毛病。因此,規劃老年生活的第一步應該是,買一間自己的房子,寧可在自己的房子裡老去,也不要在安養中心排排躺等死。

決定了,接著要找房子。房子千百棟,我要的是甚麼?

豪宅人人想住,但是,還是得估量口袋的深度,在能力可及的範圍內,我列出了幾個考慮要件。

1.電梯大樓:電梯對老人家來說絕對是必需品
2.安全:因為將會獨居,完善的保全是很重要的
3.大樓管理:我不想老了還要追垃圾車跑
4.新大樓:新大樓結構管線比較少有問題(建商很重要),我不想年紀大時還要照顧一間老房子。
5.小坪數:很多老人家(包括我的父母)都會想為孩子留個房間,即使這些孩子已成家生子,他們的說法都是,「孩子孫子回來了才有地方睡」。但是,一年內這些孩子回來的日子屈指可數,我不想老了以後,守著一間大房子,自己沒力氣,又不捨得請人打掃,揹著巨大的貸款,等著孩子回來看我。
6.有車位:目前還有開車需求,開車會讓我擴展生活圈,即便以後不能開車,我的車位還可租人。
7.近學校:雖然不需考量學區,但是,校園總是一個有活力的地方,可以散步運動或者當志工奶奶 笑
8.近醫院:這個應該不用說明了

每個人的需求不同,我買的房子也不會適合其他的人,只是在夢想與現實間,把需求一一排序,找到最佳選擇。在此過程中,我的晚年生活越來越具體,這也算是一種成長吧...(恕刪)

您的想法直接切到重點,其實就是買個安心,不用看別人臉色的房子。我最近也在看醫院附近的套房,本來想說會不會太早,後來訪查一陣子發現看的人很多,還是以身體相當健壯的中年人為主,他們都是買2間,一間給自己住,另一間給小孩回來或未來的看護住,除了小好整理,另一方面也保有隱私。他們想的和您很像,附近有學校可以運動,有公園可以走走,有醫院當後盾,在市中心也不用擔心生活機能問題,車位部分坐計程車就好,頂多騎摩托車去買菜或銀行,重點是身上有錢不用擔心小孩孝不孝順,哈。

blackcat3400 wrote:
有車位:目前還有開車需求,開車會讓我擴展生活圈,即便以後不能開車,我的車位還可租人。
近捷運應該比開車方便吧?

我猜樓主選擇的是高雄市的建案吧...
那捷運不是很方便, 而且 大型醫院/教學醫院 距離 捷運站出口 也有段距離....(恕刪)

其實許多教學醫院都有醫療專車,只要在特定地點就可以搭,而且直達醫院,不用像捷運爬上爬下,這些老人家都是醫院的金雞母,只要服務好一點,比誰都死忠。我在高雄搭公車時也常看到許多老年人搭公車就醫,80幾歲了的老人家體力依舊很好,低底盤公車對於老年人真的是一大福音。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
最好走路沒多遠的距離就有全聯社與自助餐

一個人的菜不是很好煮, 買自助餐會比自己煮方便
啥!?
意思是年紀太大的話無法貸款買房嗎?!
小弟年近40
有想過貸款投資套房
這樣會不會不好貸?!
1.電梯大樓
2.安全
3.大樓管理
4.新大樓
5.小坪數。
6.有車位
7.近學校
8.近醫院

都是大條件
小條件是

1. 安靜,加強隔音及上下樓層間的隔音,也可以隔開遠方公路的聲音
2. 買東西,便利商店、郵局、市場要可以"走"到
3. 大樓要休閒空間,不然霉雨都只能在家發霉,至少有個地方可以走走
4. 無障礙路徑,有的電梯大樓不是有小梯,就是坡道很遠很陡
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