退~退~退~退~退~退~退~退~退~退~退~退~退~下沉
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1、仲介可不可以買房子
2、仲介可不可以買自己公司在賣的房子
3、仲介可不可以買不是自己接案的房子
4、仲介可不可以買自己接案的房子
第一個問題大概沒什麼問題
但第二個問題，仲介如果想要買房子，公司的物件裡面有一間適合的，可以買嗎？？
第三，同事新接了一間房子，仲介看了喜歡，可以買嗎？？
第四，屋主委託給仲介賣的房子，接案的仲介喜歡，可以買嗎？？
至於出價高低見仁見智
０１甚至叫人出四折
今天如果是一個年輕人要成家，出４１０萬甚至更低大家就可以接受了嗎？？
況且，不論出價多少，屋主都有不賣的權利
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對這個問題我本身持開放態度
反正仲介４１０萬買下去，也不一定能賺錢
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得分後衛 wrote:
其實這問題要分幾個層...(恕刪)
其實我覺得可以買(不知道有沒有法律規定)但這應該相關職業道德的問題
假設房仲知道屋主底價500萬 而帶看客戶最高出到430房仲出431這應該是OK
但是如果有人出430~420~410 但是房仲去回報400 結果405成交這就有點....
其中房仲已經掌握了430~420~410的賣方3家 都比自己的405高
但是大大說到重點...房仲出來跟屋主接洽 屋主有權不賣(因為未達底價500)
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一般屋主底價500~都會在+上仲介費 跟墊高費用 所以(低開)大約都會在1.5~2成
也就是600萬600X0.06=36 (500+50+36)甚至開到3成約到650以上也是有
如果有人開價550~580那仲介直接用屋主底價500萬(找人頭避奢侈稅)吃下來 這樣屋主不就少鑽了
在掌握買方的情況下...跟金主配合...很快又能轉手
不知道這種情形有沒有可能
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